倒閉潮引爆！台中知名建商也難逃…專家警示高峰期落在「這」
房市持續冷颼颼，確實讓不少建商剉咧等，外界也擔憂一連串的倒閉潮恐怕引爆而嚴重影響消費者權益。日前就驚爆又有建商出狀況，一家位於台中海線頗具知名度的建商，發出緊急公告，表示因受政府政策影響，公司於7月31日遭遇資金周轉困難，未能順利銜接工程款兌現，因此暫停所有工程施工。
消息傳出震驚業界，根據《經濟日報》報導，該建商是位於海線地區小有名氣的合總建設，目前在台中沙鹿、龍井及雲林共有4個推案，總戶數約100戶，以中小坪數住宅大樓為主，另有一案為廠辦。這些建案因資金問題面臨工程進度停擺，影響範圍廣泛。
而該公司也對廠商表達歉意，並表示將於三個月內另行通知給付工程款協調會日期，請協力廠商靜待通知。高源不動產估價師事務所陳碧源為此表示，之前桃園、花蓮建商陸續財務出問題，不少人說是廠商個人因素，但實際上，由於央行嚴格管控資金，建商資金斷鏈問題愈來愈嚴重，建商倒閉已出現「由點而線至面」的趨勢。
陳碧源說，近期小型建商資金斷鏈問題加劇，主因包括銷售困難、訂簽收入不足，以及銀行分戶貸款卡關導致無法交屋，許多小建商以案滾案，資金一旦斷鏈就難以維持。
房市專家何世昌表示，其實每年真正倒閉的建商比例不到0.1％，爛尾樓平均一年僅發生1件左右，與交屋量十數萬戶相比比例極低。不過民眾仍應審慎面對風險，並且從源頭就做好篩選工作。而值得注意的是，建商倒閉多數非因銷售不佳或政策限貸，而是體質不佳與業外投資失利所致。一旦資金調度失衡，即使原本銷售順利的建案，也可能中途出問題。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，受到央行第七波選擇性信用管制措施嚴格限貸，整體房市已進入交屋高峰期的影響，加上資金斷鏈，已傳出老牌營造廠經營危機，當然會陸續傳出建商倒閉事件。但不可忽視的是，未來長達3～4年交屋高峰期的警示相當值得關注，政府及相關單位應格外注意，以免出現房市「硬著陸」的負面效應。
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