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理財

最低底價1.43億 土銀再標售2戶豪宅 

NOWnews 今日新聞

更新於 6小時前 • 發布於 6小時前 • 記者顏真真/台北報導
▲土地銀行今(28)日再度公告標售台北市大安區「吉美大安花園」2戶物件,每戶底價約1.43億元至1.44億元,坪數約89坪,皆有附屬車位,預計今年8月14日開標。(圖/土地銀行提供)

[NOWnews今日新聞] 隨房市穩健,土地銀行今(28)日再度公告標售台北市大安區「吉美大安花園」2戶物件,每戶底價約1.43億元至1.44億元,坪數約89坪,皆有附屬車位,預計今年8月14日開標。

土銀長年耕耘都市更新、危老重建案件,截至113年底,土銀都更危老核准授信總額度突破2700億元,居公股行庫之翹首。而土地銀行不僅提供都更與危老融資,更運用自有土地參與都更,獲得分回物件,「吉美大安花園」即為近年指標性案件之一。

土銀以自有土地參與都更分回6戶,近1年已標脫4戶,甚至出現多人搶標現象,標脫價格落在1億3529萬元至1億5253萬元,相較底價,溢價率約0.01%至0.18%,顯見蛋黃區房市仍有買氣支撐,呈現溫和穩健態勢。

這次土銀以「吉美大安花園」最後2戶再度公開標售,分別為該建案82號7樓及7樓之1,房屋坪數分別為89.3坪、88.9坪,總價依序為1億4376萬元、1億4314萬元,車位單價皆為350萬元,不含車位每坪單價約157萬元。

土銀指出,「吉美大安花園」最大優勢在交通位置,左擁大安森林公園,右抱信義計畫區,生活機能佳,距臺北捷運大安站僅300公尺,可輕鬆接軌淡水信義線、文湖線捷運及松山機場,學區範圍更涵蓋建安國小、大安國中、大安高工及師大附中,囊括商業、娛樂、文化、金融動脈,堪稱蛋黃區指標豪宅。

以外部建材而言,「吉美大安花園」住宅大樓地上21層、地下4層,採用SRC鋼骨結構搭配101大樓同級的新日鐵制震壁,由吉美建設、華鋼開發、新濠建設、李氏投資聯手打造,其建材針對風力與地震皆具備制震效果,建物穩定度及舒適性備受肯定。

若觀察內部配置,「吉美大安花園」大樓共84戶、格局方正,單層各4戶,配備3座電梯,而且皆為純住宅、無店面,公設比約33%,內部公設包含私人露天泳池、交誼廳、健身房、頂樓空中花園,展現曼哈頓豪宅的高尚氣派。

土銀長年配合政府政策辦理「都市更新及危老建築物加速重建貸款」,並以土銀「都更管理行」制度追蹤都更案件進度,現已創造數百個具備綠建材、安全結構、公益設施、活動空間的新社區,讓數10萬戶家庭享受安全、有品質的新住宅,攜手共創企業、社會及環境永續發展的璀璨未來。

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