央行維持房市管控　數位理事憂爛尾樓個案

[NOWnews今日新聞] 中央銀行今（31）日公布今（2025）年第2季理監事會議事錄，並揭露理事對於房市看法，數位理事認為，還須一段時間觀察房地產趨勢，目前宜維持選擇性信用管制措施不變，也有理事認為，房價仍在上升，若現在放寬選擇性信用管制措施，恐不利維持過去7波的管制成效。不過，也有數位理事關注未來房市資金供需問題，亦提醒須留意爛尾樓個案，避免影響金融穩定。

央行6月19日舉行今年第2季理監事會，考量美國經貿政策帶來不確定，景氣前景充滿風險，政策利率維持不變，房市管制措施也未再調整。央行也在今日公布第2季理監事會議事錄，內容顯示央行理事對於房市抱持審慎保守的態度。

央行多位理事認為，不動產貸款集中度仍居高，贊同維持管制措施不變。不過，也有數位理事關注未來房市資金供需問題，其中有位理事表示，今年下半年交屋數量龐大，銀行仍處於自主管理階段，恐使部分符合條件的申貸民眾，可能無法順利取得貸款，央行宜適時妥善處理相關申訴案件。 也有位理事認為，央行對於如何因應房貸資金供需問題，又要避免房價持續居高，須審慎處理。

另有數位理事表達須留意爛尾樓個案，避免影響金融穩定，也有位理事指出，隨下半年國內景氣反轉，部分規模較小、財務槓桿較大等建商可能面臨衝擊，央行應備妥因應方案，以免整體產業局勢惡化。

也有數位理事認為，由於尚須一段時間觀察房地產趨勢，故目前宜維持選擇性信用管制措施不變。其中有位理事指出，房價指數成長率仍為正值，顯示房價仍在上升。若現在放寬選擇性信用管制措施，恐不利維持過去7波的管制成效。

另外，也有位理事指出，國內部分地區房價漲幅仍高，宜關注特定地區的重大建設方案對其房價可能帶來的影響，並針對這些特定地區做更有效的追蹤及採更適當的措施。

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