資深房仲協助投資詐騙受害者 守住近500萬養老金
好房網News編採中心／綜合報導
近年投資詐騙橫行，惡劣詐團騙光受害人存款後，甚至誘騙他們抵押、賤賣高價不動產。台慶不動產高雄亞灣三多加盟店東謝妙芳經手多個類似案件，她持續呼籲民眾「買賣不動產一定要多找幾家房仲諮詢，選擇資訊揭露最完整、態度和服務最誠實的品牌，才能保障自身權益！」她也將詐騙案例編列成教材，教導同仁如何識破不動產詐騙，協助民眾保障財產安全。
當鋪聯手不肖仲介 欲低買高賣、大賺暴利
謝妙芳店東分享一個守護客戶權益的案例。有位屋主把房屋抵押給當鋪借出600萬元，並設定流抵約定，若約定期限一到，屋主沒有償還利息與本金，房屋所有權將直接移轉到當鋪金主名下。在抵押後，屋主驚覺自己遭到投資詐騙，不僅多年存款已被騙光，自己連利息都還不了、遑論本金。且當鋪更以房屋有流抵約定為由，要求屋主與當鋪配合的仲介合作，盡速賣屋還錢。
不願接受當鋪擺布的屋主，在親友介紹下，找到房仲資歷近30年的謝妙芳。經查詢實價登錄行情，她評估房屋市價約1,600萬元，比當鋪配合的仲介開價，高出近500萬元。原來，該仲介看準屋主急需用錢，想要誘騙他賤價出售，找投資客買下後轉手賣出，狠賺黑心暴利。
在接到售屋委託後，謝妙芳立即整理屋況、上線銷售，因物件條件好，吸引許多買方詢問。然而，因為謝妙芳對於房屋被當鋪「流抵約定」一事明白告知，許多潛在買方因而退出。為了解決困境，她請屋主提供聯徵紀錄，證實該屋除了銀行房貸、當鋪「流抵約定」外，並無其他債務，最終成功以1,620萬元售出，不僅清償銀行和當鋪債務，更替屋主守下近500萬元的養老金。
房仲服務也要貨比三家 爭取更好的服務與保障
永慶房產集團為提升民眾的防詐意識，深入全台鄰里舉辦超過770場「防範不動產詐騙公益講座」，超過4萬人參與受惠。持續在第一線服務的謝妙芳店東也坦言，近年因遭投資詐騙、需要賣掉房產還債的案件增加，不肖仲介看準屋主急需用錢、誘騙他們賤賣房子。她再三提醒「房仲服務也要貨比三家，才能獲得更好的服務和保障！」她也建議民眾申辦「地籍異動即時通」，當不動產產權發生異動時主動通知，幫自己財產安全多一層把關。
就像是永慶房產集團廣告《誠實，讓你把房子變成家》中所說「誠實從一個人的習慣，到一群人的信仰。」在永慶集團誠實文化薰陶和謝妙芳帶領下，台慶不動產高雄亞灣三多加盟店貫徹誠實告知，提供值得信賴的購售屋服務，更發揮不動產專業守護民眾財產。
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