雙北才是最穩？他高喊新竹房價「吹過頭」　在地人：現在大家都很抖

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

根據新建案最新統計七大都會區近2年完銷案數量變化，2025年上半年合計約303筆，相較2024年同期的717筆大縮400多筆，年減幅超過5成。已新竹縣市來說，從92筆縮減至24筆，僅次於台中市。

PTT上有網友討論到，新竹近5年房價漲幅是全台首屈一指，但今年追加力道薄弱，不如雙北穩健，且竹北套在高點的人也比比皆是。他提到雙北生活圈資源多，加上輝達進駐北士科，穩固雙北高薪就業。至於新竹，他直言「如果竹科景氣下來，那這座城市就毫無價值」，更高喊「搶雙北才是首選，其他都是糞區」。

這番言論引來兩派看法，認同原PO觀點的網友指出，「長期投資只能是首都圈，中南部只能玩中短線，跑太慢就只能自求多福了」、「竹北現在大家都很抖，都在趕著抓交替抓最後一棒」、「竹市竹北確實太高了，科技業新人都快買不起了，能回跌是好事」、「竹北本來就不值那個錢，每戶至少都少個3～500萬才是實際價錢」；另一派網友則認為，兩地本身定位不同，無法如此相比。

永慶不動產新竹關埔曜群加盟店店東陳紹慶表示，去年央行推出第七波信用管制至今，新竹地區整體房市大受衝擊，其中有科技業加持的新竹地區，也難逃房市走弱，當地今年上半年總銷合計約295億、推案僅不到1500戶，「遠不及去年同期的一半」，為2020年後新低，主要戰區如竹北市等核心地段更是完全熄火，僅在外圍地區有零星透天、電梯公寓案。

陳紹慶說明，央行的政策調控以及銀行房貸緊縮，造成民眾貸款成數大減、貸款審核也更嚴格，且現況撥款期都拉長，大為影響購屋信心；就算新竹外圍蛋白區的推案總價較低，但案量仍是少、買氣仍屬弱，就看央行政策鬆綁時機、才會重振房市信心。

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