避開中古屋陷阱 台東資深房仲揭密：挑屋況、選地段

房產中心/綜合報導

在壯闊的山崖邊，聆聽海浪拍擊岩石的悅耳聲響，遠眺從太平洋海岸線冉冉升起的旭日，這樣的景致與寧靜，無疑是人生難得的享受。台東因其氣候宜人、生活步調緩慢，加上交通建設逐步到位，吸引越來越多外縣市民眾考慮在此置產投資、定居生活。隨著台東房地產需求逐年攀升，當地不動產市場正逐步升溫。

在這波台東房市熱潮與預售屋買氣攀升的趨勢中，台東日盛房屋陳威良憑藉專業與誠信，成為眾多買家心中首選的東部不動產專家。他不僅擁有建設公司背景，對結構安全、設計細節等有深入了解，更以細膩貼心的人文關懷，在買賣過程中建立長遠信任。

從小茹素、參與動保活動的陳威良，始終堅持將心比心的信念。他相信，對待動物應有溫柔與尊重，對待人亦然。這份源自同理心的價值觀，也成為他對客戶始終誠懇以待的根本。

身為資深的台東房仲推薦之一，陳威良出社會第一份工作即為七年建設公司經歷，從客服、設計到結構安全等皆有紮實實務經驗，讓他能從專業角度深入評估每個物件的潛在條件與結構細節。鋼筋配置、混凝土配比、屋況隱憂，皆在其把關之中。

這些年來，他深刻體會到，幫助購屋者看懂看穿一間房，不只是責任，更是一種價值。他表示：「很多客戶會擔心中古屋是否會漏水、結構是否穩固，我能從專業角度協助他們避開這些風險。」

隨著外縣市大型建設公司進軍東部市場，台東房市近年迎來新的發展節奏，包括新建大樓與智慧型社區住宅陸續推出，讓自住與投資市場的選擇更多元。「年輕首購族傾向選擇交通便利、管理完善的台東預售大樓，而北高退休族或度假買家則偏好擁有山海景觀的透天住宅或老屋改建案。」威良觀察指出。

在成功鎮、都蘭到富岡，這些具景觀優勢的住宅雖具潛力，但多為老屋，需要專業協助進行評估與把關。而威良一向秉持「麻煩在前，不要麻煩在後」的原則，誠實揭示問題，協助買方做出更安全、明智的選擇，有效降低後續糾紛與隱憂。

資訊快速變動的房地產市場中，尤其在如台東這類潛力熱區，選擇值得信賴的房仲至關重要。威良不僅是「台東縣優良不動產經紀人員」，更獲選「全國金仲獎楷模」，他將這份榮耀視為責任，持續優化與客戶的互動流程，讓每一次交易都能圓滿安心。

此外，他不斷學習新制法規與稅務規則，提升解決問題的能力，致力以最專業的知識協助每一位客戶走出最有利的下一步。不論您是購屋新手、退休族還是投資者，想在台東置產、購買預售屋或尋找理想景觀透天，找對人，就能買對房！