美孚三房9年升不足5%　老師1192萬購碧瑤灣三房戶

藍籌屋苑升值力大不如前，荔枝角美孚新邨三房單位，議價後以696萬元成交，原業主持貨約9年，單位升值不足5%。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●美聯佘錦驊表示，西灣河嘉亨灣1座高層C室，實用面積約462方呎，兩房戶型，擁全維港海景，獲外區客以1,008萬元承接，呎價約21,818元，為8月份屋苑呎價最高的成交。

●中原黃雪飛指，薄扶林碧瑤灣25座低層C室，實用面積約976方呎，套三房間隔，以1,192萬元連車位轉手，呎價12,213元，新買家為一名老師，原業主則於2006年以502萬元購入單位。

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九龍區

●利嘉閣郭永峰表示，荔枝角美孚新邨8期百老匯街126號中層B室，實用面積約670方呎，三房間隔，望市景，新買家為外區客，見單位裝修企理，原先叫價700萬元，議價至696萬元成交，呎價約10,388元，原業主持貨約9年轉手，帳面只獲利約28萬元，升值約4.2%。

●中原許永生稱，長沙灣宇晴軒2座低層A室，實用面積約441方呎，兩房間隔，享內園景，叫價710萬元，現降價11萬元，以699萬元沽出，呎價約15,850元，新買家為外區客。

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新界區

●祥益黃慶德表示，屯門豐景園5座高層4室，實用面積約341方呎，兩房間隔，區內客由母親代為睇樓，參觀後甚感滿意，新買家隨即親自視察，即使原業主反價兩萬元，仍以392萬元購入自住，呎價約11,496元，原業主持貨約4年，帳面虧蝕約148萬元。

●置安居蘇永耀指，屯門居屋美樂花園2座低層E室，實用面積約695方呎，已補價自由市場叫價由520萬元，提升至528萬元，議價後仍以527萬元沽出，呎價約7,583元。

●中原伍耀祖稱，天水圍嘉湖山莊8月錄約27宗買賣，平均實用呎價約8,498元，按月升約2.9%，翠湖居1座高層E室，實用面積約448方呎，兩房間隔，叫價450萬元，減價18萬元，以432萬元成交，呎價約9,643元。

●中原曾嘉滙指，大埔白石角雲滙9座中層B2室，實用面積約449方呎，兩房間隔，叫價約680萬元，雙方議價後以632萬元沽出，呎價約14,076元，新租客為外區投資者，約6年貶值約27.2%。

●中原陳韻兒稱，火炭怡翠花園2座高層B室，實用面積約1,033方呎，套三房間隔，叫價約1,250萬元，議價後以1,150萬元沽出，呎價約11,133元，新買家為同區客。

●利嘉閣李偉佳表示，沙田新城市廣場3期銀樺閣中層B室，實用面積約583方呎，兩房間隔，新買家為區內客，以765萬元購入單位，呎價約13,122元，原業主於2005年以約321.5萬元購入。

●中原胡耀祖稱，馬鞍山新港城8月錄約7宗買賣，屋苑G座中層7室，實用面積約338方呎，兩房間隔，叫價約530萬元，議價後以498萬元易手，呎價約14,734元。

●香港置業曾梅芳指，將軍澳中心5座中層D室，實用面積約465方呎，兩房間隔，望內園景，叫價660萬元，放盤約1個多月，外區客洽詢，議價後以640萬元承接，呎價約13,763元，新買家為年輕上車客。

●美聯黃麗貞表示，將軍澳海翩滙5座低層F室，實用面積約522方呎，兩房間隔，最初叫價780萬元，放盤約1星期，上車客以738萬元購入，呎價約14,138元，屬市價，新買家為港島區首置客。

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