新盤氣候升溫 柴灣全新盤超購逾15倍
踏入9月，新盤市場氣氛升溫，柴灣全新盤落實本周六首輪開賣180伙，現已得超額認購逾15倍。同日錄得兩宗逾億元的一手豪宅成交。
●柴灣海德園第一期周六首輪賣180伙
太古地產(01972)與中華汽車(00026)合作發展的柴灣海德園第一期，周二(2日)上載首份銷售安排，落實本周六(6日)作首輪銷售，盡推兩張價單共180伙出售，折實平均呎價約17,478元。截至今日下午6時，項目於7日之內累計接獲逾2,900份購樓意向登記。首輪截票時間為周五(5日)下午3時。
●啟德柏蔚森正式入伙
新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作的啟德跑道區柏蔚森系列，周二(2日)公布已獲滿意紙，正式開始入伙。發展商指，項目售累663伙，套現逾46億元。已陸續向業主發信，安排交樓。明日會率先對傳媒開放現樓單位及會所，以供參觀。日內內有機會推出新價單，或有加價空間。
●大埔林海山城洋房1.46億元沽
香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城，周二(2日)錄得一座洋房成交，為林海徑3號屋，實用面積5,339方呎，設有升降機，外連1628方呎花園及963方呎天台，地庫提供兩個車位，成交價為1.46億元，呎價約27,346元。資料顯示，買家採用「先租後買計劃」購入，可獲「租金回贈」優惠，涉及逾1,447萬元作為回贈。
●21 BORRETT ROAD第1期四房單位逾1.25億元成交
由長實集團(01113)發展的港島半山21 BORRETT ROAD第1期，周二(2日)招標售出1樓05號單位，實用面積2,086方呎，採四房雙套連儲物房間隔，連1個車位，成交價逾1.25億元，呎價約60,211元。
●日出康城凱柏峰系列周六賣72伙
信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城凱柏峰I，周二(2日)上載價單6號，提供60伙，折實平均呎價約15,803元，另可享印花稅優惠及提前成交回贈。當中51伙會安排於本周六發售。同系列的凱柏峰III，亦修訂價單1號，下調21伙定價，悉數安排於周六出售。
●何文田譽林現樓單位曝光
永義國際(01218)旗下的何文田譽林今日(2日)開放現樓示範單位。發展商稱，項目推出至今累售27伙，銷售總額達約2.9億元，平均呎價約2.1萬元，售出單位佔全盤約五成。餘下單位，其中8伙已以價單形式推出，其餘都以招標形式推售，包括特色單位，提並開放17樓A室現樓有傢俬示範單位，以及頂層複式戶供意向人士預約參觀。
●黃竹坑站Blue Coast II連錄3宗成交
長實集團(01113)發展的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，周二(2日)連錄3宗成交，其中兩伙兩房單位由同一組大手客以約2,028萬元購入，作投資之用。項目同日售出一伙三房戶，為3座12樓H室，實用面積718方呎，成交價為1,591.2萬元，呎價約22,162元。
●旺角利奧坊‧首隅加推10伙
恒基地產(00012)旗下已屆現樓的旺角利奧坊‧首隅，周二(2日)上載價單8號，提供10伙，折實平均呎價約20,365元。該批單位包括9伙標準一房戶及1伙平台特色戶，實用面積由231至285方呎，扣除最高7%折扣，折實售價509.91萬至600.12萬元，折實呎價約19,471至22,074元。項目同步落實周六(6日)以價單及先到先得形式推售8伙。
●何文田太子道西233號單日套現逾3672萬
新鴻基地產(00016)及會德豐地產合作發展的何文田太子道西233號，今(2日)連沽兩伙，共涉逾3,672萬元。當中，8樓C室三房戶的成交價為1,866萬元，按單位實用面積842方呎計，呎價約22,162元。
●內地客斥資1100萬購何文田站瑜一單位
華懋集團發展的何文田站瑜一系列項目，周二(2日)獲內地買家斥資逾1,100萬元購入兩房單位，為第5B座6樓D室，實用面積466方呎，成交價1,103.64萬元，呎價約23,683元。發展商稱，全盤累售629伙，共套現逾101億元。
●啟德DOUBLE COAST I一房成交價579萬
由會德豐地產、恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)及新世界發展(00017)合作，位於啟德跑道區的DOUBLE COAST I，周二(2日)售出第3座27樓H室，實用面積324方呎一房，成交價579.9萬元，呎價約17,898元。
●筲箕灣形薈兩房交易告吹
新地(00016)旗下筲箕灣形薈，新近錄得一宗終止交易個案，來自第1B座20樓A室，實用面積491方呎，採兩房間隔，原本在2016年10月，即近9年前以1,152.97萬元售出，當時呎價約23,482元，交易列明於周一(1日)終止買賣合約。
●啟德澐璟錄兩宗終止買賣
有早年採用長成交期入市的新盤買家，放棄交易離場。華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展的啟德澐璟，周二(2日)錄得兩宗終止交易個案，涉及的成交金額共逾9,670萬元。當中，8座31樓B室，實用面積1,187方呎，採三房間隔，原本於2023年3月以5,050.23萬元連同一個車位售出，呎價約42,546元。
東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/