趕及女兒開學　家長客以呎價8762元購美孚新邨三房戶

藍籌屋苑再錄呎價低於九千元成交，家長客為趕及女兒9月開學，每呎約8,762元購入荔枝角美孚新邨套三房單位。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原鍾光英表示，上環荷李活道256至258號頂層連天台戶，實用面積約383方呎，一房間隔，連約288方呎天台，以355萬元獲用家承接，呎價約9,269元，原業主持貨約20年，帳面獲利265萬元，單位升值約2.9倍。

●利嘉閣鍾肇基稱，西營盤高雅閣高層F室，實用面積約311方呎，兩房間隔，外區客睇樓後即與業主進行洽購，終以493萬元成交，呎價約15,852元。

●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角偉文大廈高層A室，實用面積約665方呎，套三房間隔，原先叫價為758萬元，最終減價104.2萬元，以653.8萬元成交，減幅約13.7%，呎價約9,832元。

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九龍區

●利嘉閣梁偉傑表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街5號低層A室，實用面積約719方呎，套三房連儲物室間隔，新買家為家庭客，為趕及女兒9月開學，議價後減20萬元，以630萬元略低於市價成交，呎價約8,762元。

●利嘉閣徐錦榮稱，西南九龍匯璽II第5B座中層K室，實用面積約468方呎，兩房連開放式廚房間隔，望海景，原先叫價1,190萬元，議價後以1,050萬元成交，呎價約22,436元，原業主於2018年以約1,308.2萬元一手購入，帳面蝕258.2萬元。

●世紀21家天下黎振傑指，旺角居屋富榮花園18座高層D室銀主盤，實用面積約592方呎，三房間隔，望街景，已補價自由市場以758萬元易手，呎價約12,804元，原業主於2007年7月於自由市場以287萬元購入。

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新界區

●中原姚智皓稱，青衣公屋長安邨7月錄約3宗買賣，包括安湖樓中層11室，實用面積約349方呎，原則自由間隔，未補價第二市場叫價180萬元，最終減價6.2萬元，以173.8萬元易手，呎價約4,980元，原業主持貨約7年帳面虧損20萬元，貶值約10%。

●中原梁璟華指，深井浪翠園1期4座低層B室，實用面積約454方呎，兩房間隔，可望海景，叫價388萬元，減價40萬元，以348萬元成交，呎價約7,665元，新買家為年輕夫婦，轉租為買購入自用。

●祥益黃慶德表示，屯門居屋翠寧花園1座低層E室，實用面積約431方呎，兩房間隔，區內綠表客見單位屬同類型放盤中最低，加上曾居住同區，熟悉區內環境，未補價第二市場以236萬元購入自用，呎價約5,476元。

●利嘉閣陳永强指，北區高爾夫．御苑7座中層F室，實用面積約484方呎，兩房連開放式廚房間隔，新婚夫婦計劃購入物業自用，減價45萬元，以550萬元成交，呎價約11,364元，原業主於2017年以約835.4萬元一手購入，單位貶值約34.2%。

●中原周志華稱，粉嶺及上水7月暫錄約43宗二手買賣，粉嶺牽晴間3座中層A室，實用面積約393方呎，兩房間隔，叫價約450萬元，日前議價後以439萬元獲承接，呎價約11170元，新買家為年輕上車客。

●世紀21奇豐吳元利表示，沙田居屋愉翠苑B座中層6室，實用面積約650方呎，套三房間隔，望內園景，原先未補價第二市場叫價630萬元，放盤約7個月，最終減價42萬元，以588萬元成交，呎價約9,046元。

●中原胡耀祖指，馬鞍山7月暫錄約55宗二手買賣，其中曉峯灣畔5座中層C宗，實用面積約482方呎，兩房間隔，叫價約680萬元，議價後以628萬元易手，呎價約13,029元，新買家為用家。

●中原許劍峰表示，將軍澳峻瀅II第2座中層F室，實用面積約504方呎，兩房間隔，望內園旺景及泳池景，以538萬元易手，呎價約10,675元，原業主於2015年6月以570.3萬元購入，約10年帳面蝕32.3萬元，貶值約6%。

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