新盤市場單日錄3宗「一客兩食」　日出康城連沽17伙

新盤市場交投活躍，周三(23日)錄得至少3宗「一客兩食」的大手成交。將軍澳日出康城項目沽出17伙，套現近1.5億元。

●柴灣海德園第一期正式上載樓書

太古地產(01972)與中華汽車(00026)合作的柴灣海德園第一期，周三(23日)上載樓書至一手住宅物業銷售資訊網。今期提供592伙，兩房單位佔約六成，一房單位實用面積由397方呎起。今期項目由兩座住宅大樓組成，分別樓高39及41層。戶型涵蓋一房至三房間隔，單位實用面積介乎397至938方呎。項目的標準樓層，每層提供8伙及配備5部升降機。

●黃竹坑站港島南岸滶晨II 5日收逾1,400票

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II，周三(23日)公布首輪銷售至今已接獲逾1,400張入票，按周五以價單形式出售88伙計，錄得超額認購逾15倍。

●凱柏峰III單日吸金近1.5億

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城凱柏峰III，周三(23日)再沽17伙，涵蓋14伙兩房及3伙三房，成交價介乎714萬至1,226.4萬元，總成交金額近1.5億元，平均成交呎價近16,264元。當中成交價及呎價最高為3A座66樓B室，實用面積719方呎，採三房一套連儲物室間隔，以1,226.4萬元招標沽出，呎價約17,057元。

●屯門NOVO LAND第3B期連沽5伙

新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3B期，昨(22日)連沽5伙，成交價介乎532.52萬至640.47萬元，總成交金額逾2,987萬元。其中，Fiskars 第1座8樓A2室，為實用面積542方呎的三房單位，以640.47萬元售出，呎價約11,817元。

●屯門黃金海灣單日沽出兩伙

旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣連沽兩伙。項目第1期意嵐於周三(23日)售出5A座16樓F室，實用面積350方呎，採一房間隔，成交價421.5萬元，呎價約12,043元。

●峻譽‧渣甸山獲內地客擲逾4,590萬元購兩戶

中信泰富旗下大坑道135號住宅項目峻譽‧渣甸山，周三(23日)公布錄得「一客兩食」成交，總成交金額逾4,590萬元。上述兩伙包括第2座15樓A及E室，實用面積分別687及439方呎，均為兩房戶型。當中A室的成交價為2,562.51萬元，呎價37,300元。E室則連同1個車位以2,030萬元招標售出，呎價約46,241元。據悉，買家為內地首次來港置業人士，

●啟德HENLEY PARK錄「一客兩食」成交

恒基地產(00012)旗下已屆現樓的啟德HENLEY PARK，周三(23日)連錄兩宗兩房單位成交，共涉3,265萬元，市傳由同一組買家購入。包括1B座20樓F室，實用面積564方呎，成交價1,635.03萬元，呎價約28,990元。該單位對落一層的1B座19樓F室則以1,630.17萬元成交，呎價約28,904元。

●北角皇都三房連雙車位售3,044萬

新世界發展(00017)旗下北角皇都，周三(23日)通過招標售出35樓B1室，實用面積834方呎，採三房一套連儲物室間隔，單位連同雙車位的成交價為3,044.1萬元，呎價約36,500元。全盤累售331伙，平均呎價約22,500元，套現逾37億元。

●中環ONE CENTRAL PLACE首錄租務成交

信和置業(00083)與市區重建局合作的中環ONE CENTRAL PLACE，周三(23日)錄得首宗租賃成交。市場消息指，項目一個高層三房單位，最新以呎租約95元成功租出。該盤昨日公布推出首批29個單位招租，涵蓋一房至三房間隔，配置主要家電及家具，一房月租由3.7萬元起。發展商同步開放現樓示範戶以供準租客參觀，市場反應踴躍。

●啟德天瀧獲同一組買家斥近8,000萬購相鄰兩伙

恒基地產(00012)等6大發展商合作的啟德天瀧，周三(23日)獲大手客斥資近8,000萬元購入兩伙相鄰單位。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，上述最新售出的單位包括7座22樓A室，實用面積1,002方呎三房，成交價為3,613萬元，呎價約36,058元。另一伙為7座22樓B室，實用面積1,173方呎四房，以4,370萬元沽出，呎價約37,255元。

●元朗錦上路站柏瓏I及II期三周累沽117伙

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏I及II期，周三(23日)共售出兩伙，包括柏瓏II的9座2樓A2室，實用面積762方呎三房，成交價1,115.1萬元，呎價約14,634元。另一伙為柏瓏I的6座7樓A6室，實用面積532方呎兩房，以878.13萬元沽出，呎價約16,506元。該盤三周內累沽117伙，套現逾10.76億元。

●啟德海灣第1期兩房1,037萬元成交

嘉華國際(00173)牽頭發展的啟德跑道區啟德海灣第1期，周三(23日)以1,037.9萬元售出2A座20樓D室，實用面積534方呎，採兩房連儲物室間隔，呎價約19,436元。

●長沙灣瑜悦一房622萬重新沽出

華懋集團與市建局合作發展的長沙灣瑜悦，周三(23日)重新售出28樓H室，實用面積350方呎屬一房間隔。該單位原本於2024年10月以545.62萬元沽出，惟交易於本月中終止，是日以622.63萬元獲承接，呎價約17,789元，做價較近一年前高14%。

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