銀主連環沽貨　上源特色戶以呎價7500元拍出　7年跌價近半

樓價較市場有折讓的銀主盤有不少捧場客，周三(23日)兩場拍賣會共沽4伙該類住宅物業。其中，屯門上源特色單位成交呎價僅約7,500多港元，單位較約7年前一手價大幅貶值約46.1%。

上述單位經由黃開基拍賣行推出，為3A座高層地下連平台單位，實用面積約423方呎，兩房間隔，拍賣開價260萬元，搶高58萬元或約22.3%，以318萬元售出，呎價約7,518元。資料顯示，是次做價料為項目兩房低位，而2018年一手購入價為590.5萬元，現大幅貶值約272.5萬元。

同場亦沽出馬鞍山居屋錦豐苑A座高層7室，實用面積約431方呎，兩房間隔，已補價自由市場開價330萬元，亦搶高41萬元或約12.4%，以371萬元成交，呎價約8,608元。相比網上估價約520萬元，最新售價大幅低於估價約28.7%。

此外，忠誠拍賣今日亦拍出兩伙銀主住宅單位，包括將軍澳領都1座左翼高層C室，實用面積約723方呎，連兩個車位開價798萬元，吸引5組買家出價，最終以944萬元成交，大幅高於開價146萬元，幅度約18.3%。物業連車位網上估價約1,169萬元，反映做價低估價約19.2%。

場內售出的另一伙銀主物業，為薄扶林置富花園9座低層B室，實用面積約582方呎，開價462萬元，吸引3組買家出價競逐，最終以532萬元售出，高於開價約70萬元，幅度約15.2%，呎價約9,141元。

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