青衣明翹匯一房險守「4球」沽　原業主6年帳蝕近百萬離場

半新盤樓價跌到殘，青衣明翹匯一房戶做價險守「4球」平項目低位，一手業主於2019年購入單位，現帳面損失約96.1萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原莊大展表示，西營盤翰林峰1座高層A室，實用面積約330方呎，開放式間隔，以780萬元成交，呎價約23,636元。新買家為投資客，入市作收租用途。原業主持貨一年多帳面獲利約130萬元。

－－－－－－

九龍區

●中原黃家全指出，奧運站君匯港6座中層F室，實用面積約574方呎，三房間隔，以1,040萬元售出，呎價約18,118元。原業主持貨9年帳面獲利約60萬元。

●美聯黎志榮表示，鑽石山星河明居E座低層3室，實用面積約517方呎，三房間隔望内園景，放盤約兩星期減價約50萬元，獲區外換樓客以710萬元承接，呎價約13,733元。

●中原張仲偉表示，何文田常康園高層複式戶，實用面積約3,003方呎，以2,750萬元連雙車位易手，呎價約9,158元。

－－－－－－

新界區

●美聯梁兆堅稱，沙田偉華中心2座高層D室，實用面積約308方呎，兩房間隔，獲區內上車客以400萬元承接，呎價約12,987元。原業主2014年以400萬元購入單位，持有約11年帳面仍僅平手離場。

●中原吳嘉權表示，沙田居屋愉翠苑B座中層6室，實用面積約650方呎，三房間隔，未補價第二市場叫價約600萬元，減至588萬元沽出，呎價約9,046元。

●中原霍栢雄指出，火炭駿景園9座中層F室，實用面積約974方呎，三房連套房間隔，望馬場景，開價約1,200萬元，議價後以1,150萬元沽出，呎價約11,807元。

●中原胡耀祖表示，馬鞍山區本月暫錄約54宗二手成交，較上月同期下跌兩成多，區內銀湖‧天峰5座高層G宗，實用面積約695方呎，三房連套房間隔，開價約1,010萬元，議價後以970萬元易手，呎價約13,957元。

●世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山海典居6座中層A室，實用面積約947方呎，三房間隔望海景，原叫價1,200萬元，放盤半年減價40萬元，以1,160萬元成交，呎價約12,249元。

●美聯姚偉明指出，荃灣爵悅庭西爵高層B室，實用面積約360方呎，一房間隔，原叫價550萬元，議價後以519萬元成交，呎價約14,417元。

●利嘉閣李曉敏表示，荃灣映日灣3座連平台特色戶，開放式間隔，獲投資客以400萬元承接，呎價約18,265元，較2019年一手價低約29.8萬元。

●利嘉閣蕭浩麟稱，青衣明翹匯1A座中層E室，實用面積約299方呎，一房開放式廚房設計，新近以400萬元成交，呎價約13,378元。單位2019年一手購入價約496.1萬元，現跌價約96.1萬元。資料顯示，最新做價平了項目低位。

●中原姚智皓表示，青衣公屋長安安江樓高層17室，實用面積約485方呎，兩房間隔享園景，今年2月未補價第二市場叫價318萬元，近日減至304萬元沽出，呎價約6,268元。

●美聯梁浩文表示，屯門南浪海灣1座中層F室，實用面積約540方呎，兩房設計，早前以540萬元放售，獲本地買家洽購，議價5萬元後以535萬元承接，呎價約9,907元。

●利嘉閣楊凱俊稱，將軍澳廣場7座高層D室，實用面積約459方呎，兩房間隔，外望銀線灣海景，減價15萬元，獲上車客以635萬元承接，呎價約13,834元。屋苑現有約30個放盤，入場費由約550萬元起。

●利嘉閣蔡庭勇指出，將軍澳夾屋叠翠軒1座高層B室，實用面積約477方呎，兩房間隔，以535萬元自由市場價成交，呎價約11,216元。原業主於2018年以約606.8萬元買入單位，現貶值約71.8萬元或約11.8%。

●中原陳偉業表示，東涌東環3B座低層9室，實用面積約379方呎，一房間隔，叫價435萬元，減至420萬元成交，呎價約11,082元，新買家於機場工作，最近取得香港永久居民資格，遂轉租為買。單位2015年1月一手價約405.8萬元，現僅升值約14.2萬元或約3.5%。

－－－－－－

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/