麥當勞標售8舖位市值12億　美國總公司：會定時審視持有物業

仲量聯行表示，獲委託代理公開招標放售8項由美國麥當勞企業持有的香港舖位，該批物業的總市值約為12億港元，買家可選擇競投整批物業或任何一項物業。截標日期為2025年9月16日。

該批舖位附帶麥當勞長期租約的優質零售物業。物業組合涵蓋8間麥當勞餐廳，分別位於尖沙咀、銅鑼灣、旺角、堅尼地城、大角咀、元朗、荃灣及慈雲山等高人流地區，物業建築面積介乎約6,800方呎至19,000方呎，面積最大為尖沙咀星光行地下連地庫。

各舖位均設有招牌，有廣告效益，舖面闊落，享有高曝光率及穩定客流量。該批資產由現有業主持有數十年。

物業組合整體出租率達100%，將以連租約形式出售，可為投資者即時帶來穩定租金收入，同時享有高租金回報率。除部分物業由麥當勞獨家承租外，亦有舖位同時引入其他零售租戶，例如7-Eleven和藥房等。

仲量聯行資本市場部執行董事鄧潔瑩表示，是次招標項目屬市場罕見，物業由實力雄厚的麥當勞租戶長期承租，現金流穩定，為投資者提供數十年來難得一見的收購機會。大部份麥當勞分店已成為區內地標性餐飲熱點超過 30 多年，部分更為 24 小時營業，突顯租戶業務的實力和韌性。

鄧亦強調，賣方為總部設於美國的麥當勞企業，並強調麥當勞餐廳將在這些物業繼續營運，並無任何計劃變更。現時已有不少準買家向仲量聯行表示對項目感興趣。

麥當勞總公司就有關報道回應指，公司會定時審視其持有的物業，並不斷優化其房地產組合。總公司將會出售數個位於香港的物業，而相關物業的餐廳營運將不會受到影響。

總公司將繼續致力發展本港市場。適逢香港麥當勞今年成立50周年，透過一系列的活動共同慶祝，期待本港這個重要的市場繼續成長、保持創新和領導地位。

今早有市場消息傳出，連鎖快餐店麥當勞將出售香港全部23個舖位，預計總市值30億元，將分階段出售。

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