港樓價冧3成　仍為最難負擔城市　買樓需不吃不喝多少年？

香港近年樓價下跌約3成，樓價收入比率有所下降。國際公共政策顧問機構Demographia早前公布《國際房屋負擔能力》研究報告。報告統計全球95個城市的住宅樓價中位數及收入中位數，按2024年第三季數據，計算出各大城市樓價可負擔水平。香港連續15年成為全球樓價最難負擔的城市。

報告顯示，香港2024年的樓價收入比率14.4倍，意味市民需不吃不喝14.4年才夠付清樓價。雖然相比2023年的16.7倍，減少了2.3倍，惟14.4倍仍屬全球最難負擔。至於排名第二的澳洲悉尼，則是為13.8倍。排名第3則是聖何塞(San Jose)的12.1倍。

樓價收入比率的數值愈大，代表負擔愈大，比率3倍或以下屬可負擔，超過5倍屬難以負擔，9倍以上則屬無法負擔。

翻查資料，在2021年的香港樓價高峰期，當時樓價收入比率高達23.2倍，遠超排名第二的悉尼15.3倍，而近年兩地差距逐年收窄。

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