助兒子首期低撈新屯門中心兩房　單位7年貶50萬元

家長客出手助子女入市，資助兒子首期，以418萬元購入屯門新屯門中心兩房單位，較原業主約7年前購入價，跌價約50萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原莊劍嵐表示，鰂魚涌太古城8月暫錄約12宗買賣，平均實用呎價約13,408元，青松閣中層G室，實用面積約1,015方呎，套三房間隔，望海景，去年5月叫價1,700萬元，及後調低至1,600萬元，終以1,380萬元獲用家客承接，呎價約13,596元。

●利嘉閣雷敏儀稱，南區貝沙灣6期1座低層A室，實用面積約733方呎，套兩房間隔，望海景，叫價1,550萬元放售，外區租客議價後，以低市價約1,235萬元購入，呎價約16,849元，原業主在2010年以約1,399.9萬元買入，帳面蝕讓164.9萬元。

●世紀21怡和尹美嫦指，香港仔居屋嘉隆苑D座中層8室，實用面積約401方呎，兩房間隔，望內園景，已補價自由市場叫價428萬元，獲區內上車客洽購，以395萬元沽出，呎價約9,850元，原業主於2014年2月購入，單位期內僅升值5.3%。

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九龍區

●美聯張曉盈指，荔枝角美孚新邨3期百老匯街65號低層C室，實用面積約509方呎，兩房間隔，獲買家以530萬元承接，呎價約10,413元，原業主於2011年3月以約394萬元購入單位。

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新界區

●祥益黃慶德表示，屯門新屯門中心6座高層C室，實用面積約462方呎，兩房間隔，同屋苑分支家庭客上址鄰近家人住所，方便互相照應，減價20萬元，母親資助首期下以418萬元購入自住，呎價約9,048元，原業主於2018年購入，帳面蝕約50萬元。

●利嘉閣陳志偉稱，屯門倚嶺南庭中層H室，實用面積約733方呎，套三房間隔，望內園景，新買家為區內客，計劃買入物業供父母養老，以610萬元購入，呎價約8,322元，原業主於2016年12月以約600萬元購入。

●祥益黃慶德指，屯門居屋悅湖山莊15座低層E室，實用面積約431方呎，兩房間隔，獲區內客家人亦居於同屋苑，方便日後互相照應，原業主計劃換樓，提供議幅，已補價自由市場以343.8萬元購入自用，呎價約7,977元。

●利嘉閣朱子華稱，元朗祥發大廈高層E室，實用面積約398方呎，兩房間隔，新買家為區內客，見單位位處高層，加上連裝修，以330萬元成交，呎價約8,291元。

●美聯吳偉文表示，上水御皇庭2座高層A室，實用面積約372方呎，兩房間隔，叫價415萬元放售，新買家為上車客，議價後以408萬元承接，呎價約10,967元。

●世紀21奇豐楊麗娟稱，沙田愉田苑E座低層3室，實用面積約434方呎，兩房間隔，望內園景，已補價自由市場叫價530萬元，放盤約兩年半，獲買家以430萬元承接，累減100萬元，減幅約18.9%，呎價約9,908元，原業主持貨逾10年，單位僅升值約4%。

●中原吳焯誠指，沙田碧濤花園2期富臨閣高層A室，實用面積約657方呎，三房間隔，一直作收租用途，叫價700萬元放售，減價30萬元，以670萬元成交，呎價約10,198元，新買家為用家。

●世紀21奇豐胡國強表示，馬鞍山新港城M座高層2室，實用面積約363方呎，兩房間隔，望樓景，放盤約9個月，叫價505萬元，獲買家以500萬元承接，呎價約13,774元。

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