映灣園7月開場即蝕沽　高層戶持9年仍損手離場

踏入下半年，東涌映灣園即錄虧損成交，屋苑一個高層單以約544萬元沽出，呎價約9,628元，原業主持貨約9年帳面仍要微蝕約7萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角縉景臺2座中層D室，實用面積約477方呎，三房套房間隔，以780萬元放盤，減價65萬元，成交價715萬元，呎價約14,990元。原業主於2017年5月以約780萬元購入上址，持貨8年帳面損失約65萬元或約8.3%。

●美聯鄭琨指出，筲箕灣譽‧東低層C室，實用面積約329方呎，獲上車客以462.8萬元承接，呎價約14,067元。原業主於2011年7月以約563萬元購入上址，持貨至今帳面蝕約100萬元，物業貶值約17%。

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九龍區

●香港置業曾家輝表示，長沙灣昇悅居3座高層A室，實用面積約513方呎，兩房間隔，以約830萬元放售，約一個月後獲同區客洽詢，議價後以775萬元易手，呎價約15,107元。

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新界區

●中原胡耀祖表示，馬鞍山雅濤居1座中層D室，實用面積約488方呎，兩房間隔，開價約560萬元，減至545萬元易手，呎價約11,168元。原業主於2019年以670萬元購入單位，持貨約6年帳蝕約125萬元，貶值約18.7%。

●中原周志華表示，粉嶺碧湖花園8座低層F室，實用面積約400方呎，兩房間隔，開價約410萬元，議價後以395萬元獲承接，呎價約9,875元。原業主於2018年以447萬元購入上址，持貨約7年帳面蝕讓約52萬元，貶值約11.6%。

●美聯吳偉文稱，粉嶺花都廣場8座高層H室，實用面積約392方呎，兩房設計，以403.5萬元成交，呎價約10,293元。

●利嘉閣吳楚興指出，東涌映灣園10座高層F室，實用面積約565方呎，成交價約544萬元，呎價約9,628元。原業主於2016年以約551萬元入市，持貨約9年，帳面仍要微蝕約7萬元。

●世紀21奇豐廖振雄指出，清水灣傲瀧10座高層D室，實用面積約1,183方呎，套三房間隔，連車位成交價1,508.8萬元，呎價約12,754元。原業主於2018年2月以2,228萬元購入上址及車位，持貨約7年帳面勁蝕約719.2萬元，跌價約32%。

●利嘉閣蔡庭勇稱，將軍澳居屋廣明苑F座高層2室，實用面積約594方呎，三房間隔，以468萬元未補價第二市場價放售，終減至425萬元成交，呎價約7,155元。

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