年輕夫婦睇中深井浪翠園兩房銀碼細趁供平過租兼印花稅100蚊入市｜二手樓成交

更新於 8小時前 • 發布於 8小時前

深井浪翠園山景少海兩房戶，獲年輕夫婦租客承接，呎價不足7,700元。

樓價及拆息回落，置業負擔減輕，加上供平過租現象，以及100元印花稅門檻放寬，上車客及租轉買的入市個案加快。中原地產深井陳記商業廣場分行高級資深分區營業經理梁璟華表示，分行新近促成深井浪翠園1期4座低層B室二手成交，單位實用面積454方呎，屬兩房間隔，向山及可望到少海景。單位業主早前委託中原作獨家放售，開價388萬元放盤，近日經買家議價後，減價40萬元，以348萬元成交，實用平均呎價7,665元。

樓價21年升值近兩倍

梁璟華指，新買家為年輕夫婦，目前於荃灣租樓，有見樓價及拆息已大幅回落，供樓平過租樓，所以轉租為買。近日經中原網頁物色放盤，心儀浪翠園屬大型屋苑，擁有完善管理，而且入場銀碼細，亦可承做高成數按揭，兼且受惠100元印花稅措施，隨即相約代理安排睇樓，實地視察後即迅速決定入市上址。據悉，原業主於2004年4月以120萬元購入上述單位，持貨逾21年，現帳面獲利228萬元，期內升值1.9倍。

窗戶限位器加強門窗防護｜（am730製圖）

窗戶限位器加強門窗防護｜螺絲式限位器（am730製圖）

窗戶限位器加強門窗防護｜卡扣式限位器（am730製圖）

窗戶限位器加強門窗防護｜黏合式限位器（am730製圖）

窗戶限位器加強門窗防護｜透明窗花（am730製圖）

窗戶限位器加強門窗防護｜比較（am730製圖）

原文刊登於 AM730

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