滙控：港商業房產貸款質素穩定 料減賣地助中期復甦

市場近日關注商業房地產信貸質素對銀行影響，滙豐控股(005)指，就近期有關香港商業房地產信貸質素的報導有澄清，當中包括集團被歸類為第二級(Stage 2)的貸款不代表違約，也並非信貸質素的絕對指標，又指因外部事件和市場狀況令第二級貸款增加乃常見情況，但最終未有導致違約。滙控指，與去年同期相比，集團在香港的商業房地產貸款組合質素保持穩定。

澄清第二級貸款不代表違約

滙控今年上半年中期報告第63頁提供的香港商業房地產貸款組合中，不包括內地借款人信貸質素的詳細分析，當中包括：

• 剔除對內地借款人的敞口後，73%香港商業房地產貸款和預付款被歸類為「滿意」或更高級別。在27%被歸類為「低於標準」或「信貸減值」的貸款中，超過80%貸款價值比(loan-to-value ratio)少於70%。

95%無抵押貸款歸類穩健良好

• 42%的無抵押貸款中，近95%的貸款被歸類為「穩健」或「良好」，且減值情況極少。這些貸款通常提供給實力雄厚且多元化的企業集團。值得注意的是，這些借款人在今年上半年已償還了10億美元貸款。

滙控指，在香港160年，一直有參與商業房地產行業發展。儘管非住宅物業供應過剩對市場帶來短期壓力，但相信政府近期減少賣地措施，可支持行業的中期復甦。集團又認為，對市場的長遠供求情況依然保持信心，並對行業中長期前景感到樂觀。

原文刊登於 AM730

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