家長客690萬購朗城滙兩房予兒子　單位6年貶12%

家長客見樓價及息口同時回落，即購入元朗朗城滙兩房單位，打算日後給予兒子自用，成交價690萬元，單位逾6年貶值約11.9%。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●世紀21怡和尹美嫦表示，香港仔嘉和大廈B座中層8室，實用面積約371方呎，兩房間隔，望樓景，原先叫價372萬元，獲區內上車客洽購，累減12萬元，以360萬元承接，呎價約9,704元。

●利嘉閣梁國樑稱，東半山光明臺1座中層A室，實用面積約731方呎，望維港海景，新買家為外區客，叫價1,208萬元，終以1,138萬元成交，呎價約15,568元。

●中原李宗恩指，8月首10天北角已錄逾15宗二手買賣，其中富澤花園富慧閣中層G室，實用面積約696方呎，套三房間隔，叫價998萬元，最終以950萬元成交，呎價約13,649元，新買家為同區分支家庭。

－－－－－－

九龍區

●香港置業方文偉表示，長沙灣喜遇中層F室，實用面積約298方呎，一房間隔，叫價430萬元放盤約數月後，獲外區客接洽，議價後以約406萬元易手，呎價約13,624元，原業主持貨約8年，帳面虧損約76萬元。

－－－－－－

新界區

●美聯張國成表示，元朗朗城滙5座低層F室，實用面積約532方呎，兩房間隔，叫價710萬元，家長客見息口及樓價同時回落，以690萬元購入，打算日後贈予兒子自用，呎價約12,970元，原業主2019年2月以783.27萬元購入，貶值約11.9%。

●中原彭成裕指，東涌8月錄約15宗二手買賣，按月增約36%，東環2B座中層12室，實用面積約456方呎，兩房間隔，6月放盤叫價580萬元，以543.8萬元成交，呎價約11,925元，新買家為機組人員，原業主持貨約6年帳面蝕56.2萬元。

●利嘉閣陳志偉稱，屯門豫豐花園2座高層B室，實用面積約450方呎，兩房連工作間間隔，新買家為同區租客，洽購並以410萬元購入，呎價約9,111元，原業主於2020年以約528萬元購入，貶值約22.3%。

●置安居蘇永耀表示，屯門新屯門中心9座高層A室，實用面積約603方呎，叫價530萬元，以492.8萬元沽出，呎價約8,172元，同類型單位上月成交價約455萬元，樓價升約37.8萬元。

●利嘉閣黃錦鵬稱，屯門愛琴海岸7座高層C室，實用面積約549方呎，兩房間隔，望全海景，新買家為換樓客，叫價635萬元，議價後以610萬元成交，呎價約11,111元，原業主於2023年以約690萬元買入，約兩年跌價約80萬元。

●中原王勤學表示，元朗8月暫錄約58宗二手買賣，按月增加約三成，朗屏8號3座高層F室，實用面積約888方呎，四房連儲物房間隔，累減52萬元，以1,098萬元沽出，呎價約12,365元，原業主一手買入，持貨約7年帳蝕294.8萬元，貶值約21%。

●美聯丘志權指，大埔白石角天賦海灣．溋玥12座中層A室，實用面積約1,105方呎，套三房間隔，早前叫價1,150萬元，而買家為外區客，議價後以1,060萬元承接，呎價約9,593元，原業主於2013年持貨約12年帳面蝕約71萬元。

●世紀21奇豐楊麗娟稱，沙田居屋愉翠苑F座低層1室，實用面積約510方呎，兩房間隔，望內園景，放盤約4個月，未補價第二市場叫價480萬元，減50萬元或減幅10.4%，成交價430萬元，呎價約8,431元。

●世紀21奇豐廖振雄指，西貢清水灣傲瀧23座頂層E室，實用面積約457方呎，套三房間隔，望園景，連天台約381方呎，終獲買家以688萬元連租約承接，呎價約15,055元，低市價約5%，原業主持貨約7年，帳面蝕189萬元，跌價約22%。

●中原關偉豪表示，將軍澳維景灣畔5座極高層B室，實用面積約525方呎，兩房間隔，望海景，以745萬元沽出，呎價約14,190元，原業主於2010年4月以390萬元購入。

－－－－－－

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/