鄧成波家族4.35億沽旺角酒店勁蝕六成 家族史上蝕幅最甘 宏安與美資基金承接

由鄧成波家族持貨的旭逸酒店．旺角，最新以4.35億元易手，帳面勁蝕逾六成，成為該家族歷來蝕幅最大的成交。以總建築面積計算，平均呎價僅8,952元。買家為宏安地產（1243）聯同美國基金安祖高頓（Angelo Gordon）共同成立的合資公司，業界預料酒店將改裝成學生宿舍。

是次買賣涉及旺角砵蘭街60號全幢酒店物業，樓高30層，地皮面積4,053平方呎，總建築面積達48,595平方呎。物業地下及1樓設有酒店大堂及商舖，5樓至32樓為客房樓層，合共提供199間客房。據悉，今次成交的帳面損失超過六成，成為鄧成波家族歷來蝕讓幅度最大的成交。

閱讀更多：

鋪王鄧成波家族｜觀塘中懋工業大廈輸8000萬 劏房天后「琼姐」接貨 呎價僅$2150

鴻星中菜最後分店即日結業 全盛期16分店現由鄧成波家族持有

市場消息指，買家為宏安地產旗下子公司，聯同美資基金安祖高頓合資的公司，公司股權分配為宏安佔15%，安祖高頓佔85%，最高資本承擔額約2.91億元。

有業界人士認為，受疫情及旅遊業復甦步伐緩慢影響，酒店物業近期估值受壓，不過財團趁機吸納優質資產，預料未來隨著旅遊業逐步恢復，相關物業有望帶來穩定回報。

想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！

28Hse 網頁：https://www.28hse.com

YouTube：易發睇樓團 (https://www.youtube.com/@28hse_com)

Facebook：28hse.com (https://www.facebook.com/28Hse)