中原按揭：樓巿回穩7月新批按保回升7.7%　創1年新高

中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據香港按揭證券有限公司最新公佈的數據，2025年7月新批按揭保險宗數按月回升7.7%至1,532宗，創1年新高，金額回升9.2%至75億元，創11個月新高，逐漸反映5月起的樓巿轉旺，同期新取用按揭保險宗數按月減少10.4%至629宗，金額下降7%至30億元，滯後反映4月份樓市曾經回軟。

王續稱，新取用按保的平均按揭額由6月份的466萬元略跌至7月份的460萬元，主因與2月底財政預算案推出的400萬元以下物業100元印花稅寬免有關，該政策刺激細價物業成交佔比上升，導致按保個案中細價物業比例增加，從而拉低平均按揭額。

她表示，今年第二季起多個對樓市利好因素出現包括5月起受惠拆息下挫連帶按息下跌令置業供樓負擔減輕、息率下跌租金上升造就「供平過租」推動「轉租為買」需求增加、股市造好釋出財富效應連帶物業金租回報高於銀行定存息推動買樓收租需求增加，加上經濟增長力度開始加大，市場信心普遍上升，近月一二手物業交投暢旺，料樓市將持續回穩向好，預料將支撐未來按揭及按保數字表現。

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