利嘉閣陳海潮：樓價料平穩上升　後市視乎新盤開價

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，差估署樓價指數連升3個月，確立樓價觸底反彈的走勢，惟升幅受新盤低價推出所限，未如預期理想。後市走勢仍要視乎新一批新盤開價，預計趨平穩上升之勢。

今年6月樓價表現持續平穩，指數主要反映5月中旬至6月上旬的市況，雖然當時拆息大跌，刺激入市意欲，而中美關稅次輪談判亦有好消息，惟大型新盤仍以低價搶灘，窒礙二手樓價升幅。

他認為，目前整體市場氣氛良好，利好樓市的消息持續，料7月及8月份樓價可維持穩中向好，期望第三季可錄約1.5%升幅，全年樓價有望扭轉過去3年的跌勢，重展升浪，全年看升2%至4%。

此外，差估署6月份租金指數按月持續上升，已連升7個月共漲1.93%，創自2019年10月以來逾5年半新高，上半年租金上升約1.61%。踏入7月份，租務料續展旺勢，第三季按月租金升幅料介乎0.5%至1%之間，倘按季再漲逾2.3%，租金季內將刷新2019年8月寫下的歷史高位紀錄。

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