長實郭子威：樓市進穩步回升階段　Blue Coast擬短期內推

長實集團(01113)首席營業經理郭子威表示，差估署最新公布的樓價指數已連續3個月錄得上漲，不僅標誌住市場觸底回升的趨勢逐漸明朗，反映出一、二手樓市的氣氛持續回暖。發展商紛紛正加快售樓步伐，旗下香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast亦計劃於短期內推出。

郭子威續稱，目前無論是一手新盤還是二手住宅，成交價格均呈現明顯企穩迹象，業內普遍預期全年樓價有望實現5%的升幅，市場氣氛轉暖。他分析指出，本港樓市復甦離不開多重利好因素的疊加效應。首先，上半年本港經濟錄得強勁增長，為樓市提供了堅實的基本面支撐。其次，就業市場保持穩定，低失業率狀態增強了市民的置業信心。

與此同時，銀行儲蓄利率維持低位，推動部分閒置資金流向樓市等實體資產，加上近期股票市場表現暢旺，財富效應進一步激發置業需求。更重要的是，市場普遍預期美國將於年內啟動減息周期，預期不僅緩解了港元拆息上行的壓力，也為本港樓市注入了額外動能。

綜合而言，他認為，本港住宅樓價已成功擺脫過去幾年的下跌通道，進入穩步回升階段。隨住各項利好因素的持續釋放，樓價企穩的基礎將更為牢固，全年5%的升幅預期具備較高可行性。

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