AI設計思辨者，如何重寫住宅、地產與城市的想像？ 邵唯晏：空間不是資產，而是選擇的自由

文／朱福山

你是否想過，有一天，重塑生活型態的潮流將不再由傳統建築開發商主導，而是由AI主導的設計系統悄然啟動？設計不再只是個人風格的延伸，而是來自一場關於「如何生活」的演算與思辨。

竹工凡木設計研究室創始人，同時也是交通大學建築博士邵唯晏直言，AI落地的速度遠比預期快得多——原本預測幾十年才會發生的轉變，實際上只花了不到10年，就已經開始重寫我們對住宅、空間乃至城市的想像。

在2025室內設計博覽會「AI新紀元2.0」論壇中，邵唯晏分享了這場關於未來的革命。這不是天馬行空的未來學，而是一場已經發生中的生活變革，從空間配置、家居選物，到城市規劃、景區再造，每一層都正被AI滲透、重組與再定義。

AI不是工具，而是一種生活型態的預言

「媒材工具影響生活方式。」這句話，貫穿了邵唯晏的整場分享。

過去我們看待AI，是一種設計效率的提升，但在他眼中，AI早已超越「工具」的範疇，它像一面鏡子，映照出我們對未來生活的渴望與焦慮——可移動、輕量化、微型化、多功能、能共居、能展演、能對話。

他舉例，日本的傳統文化過去常被認為保守、難以親近，但如今也透過AI轉譯與演繹，重新進入年輕世代的文化視野。這不是背離，而是一場「重新敘事」的運動，讓文化與生活場景產生新的連結。

住宅不是用來住的，而是用來「活」的

當空間不再被侷限於建築坪數、牆與門的封閉邏輯，而是回到「人要如何生活」的起點，住宅的定義也隨之改寫。

在竹工凡木的台灣總部，邵唯晏與團隊實驗一種「可變動的生活空間」。包括可推入櫃體的折疊桌椅、依活動需求打開的模組牆面、能作為社交平台的開放中庭——每一項設計，皆來自對「空間不只是容器，而是參與者」的重新思考。

這棟建築不只是辦公室，更是一處能展覽、能教育、能對話的生活實驗場。「未來的住宅，將不再是所有權的象徵，而是關於流動、關於自我定義生活方式的載體。」

邵唯晏提出的概念，正悄悄與新興房地產市場不謀而合：共居空間、組合住宅、機能移動艙、元宇宙宅等，無不挑戰傳統的住宅銷售與規劃思維。

從「輕生活」出發，改寫我們對家的想像

在邵唯晏眼中，「輕」是一種美學，也是一種態度。不是將生活簡化成無印(良品)式空白，而是對生活方式的深度反思與重構。

他說：「未來住宅與地產方向，會走向輕量化、微型化、移動性。因為全球局勢在變、家庭結構在變、消費習慣在變、生活方式也在變，而AI的滲透，是這些轉變的催化劑。」

這些轉變，在空間設計上最直觀的體現，就是「住宅不再是一次到位的大決定，而是可以調整、組合、重構的生活容器」。他形容，越來越多空間不再以「房間數」來定義，而是用「功能場景」來切割——睡眠艙、共享廚房、可移動工作桌、模組牆面等，這些輕巧靈活的設計，對應的正是我們不再固定的生活型態。

「輕，不只是空間的輕，而是一種生活哲學，一種動態的生活方式，是讓人可以『輕裝上陣』地面對每個階段的人生變化。」

他指出，不動產與生活之間的連動邏輯，正從「房產持有」轉為「場景擁有」。年輕人不再只追求一棟買斷的房子，而是希望隨著人生階段變化，空間也能變動；家庭結構的轉型，讓一人居、多代同堂與彈性成員變得常態，這些都使得「輕量」、「微型」、「可拆解」的生活空間成為房地產未來的發展路徑。

共居，不是權宜之計，而是新社會結構的反映

「共居」過去常被視為青年的過渡方案，但在AI重新編排空間與社會關係的時代，共居反而有機會成為常態。

邵唯晏觀察到，不少AI驅動的空間規劃專案，都朝向「場景共享＋私人模組」的方向發展。舉例來說，幾個他參與設計的案例中，住宅單元具備基本睡眠與儲物機能，而廚房、會議室、瑜伽間、閱讀艙，則是可共享的社交場景。這類空間設計邏輯，源自一個AI生成的核心模型：空間的使用頻率與佔用效率必須達成最大值。

這對地產開發者來說，是革命性的。以往賣的是「私人面積最大化」，而AI告訴你，共用、輪替、智慧調度才是資源最有效率的配置方式。

台灣家庭變了，住宅設計還能不變？

AI帶來的設計變革，並非遠在歐日的實驗室，實際上，它正在滲入台灣的日常。

根據內政部統計，2024年台灣一人戶家庭數占全國戶數近三成，而雙薪小家庭、長者獨居比例亦逐年上升。這些結構性變化，讓傳統的三房兩廳已難以對應現代家庭的真實需求，取而代之的，是模組化、一人即住、多用途的生活空間。

設計端回應了這股趨勢，例如台北、台中等多起社宅新案，已開始出現「共享客廳＋獨立起居艙」的共居場域，如新店的Co-Life、台中的北屯眷戀山光好宅等；租賃市場則導入「AI智能選房」，如信義房屋「AI 智能配案」與「DiNDON 智能賞屋」、東森房屋「愛居 AI 找房」等系統。地產不再僅是硬體載體，而是依附於生活型態的智慧系統——能應變、能優化、能共生。

這些改變，正是AI時代帶給不動產最深遠的提醒：空間不是資產的結構，而是生活的邏輯。

地產商與設計師，都將面對同一個問題：你要為誰設計？

邵唯晏指出，設計師與開發商一樣，都不能再只設想一種「普世生活標準」。AI的加入，將加速「差異化」成為設計與商業的核心競爭力。

「設計師的任務，不是畫出最完美的空間，而是說出一個獨一無二的生活故事。因為只有差異化，才不會被AI取代。」他認為，未來的住宅設計，更像策展，像創作，也像寫劇本。你不是蓋房子，是創造一種生活情境。

對房地產業者而言，這是一種挑戰也是機會：當空間可以被演算、被預測，開發商要賣的就不只是位置、坪效與價格，而是「住在這裡，你的人生會怎麼展開」。

未來住宅的核心，不是地點，而是生活邏輯

從日本傳統到元宇宙潮流，再從手繪圖板到生成式AI，邵唯晏所提出的「設計革命」，正敲響一個警鐘：未來的生活型態，不會是單一的、大眾的、可預測的，而是多樣的、流動的、被賦予故事性的。

AI正一步步拆解我們對「住」的既定印象，讓設計回歸人本，讓房地產從商品走向文化的場域。而「輕生活」，正是這場文化轉型中最具指標性的生活提案。它提醒我們，家的價值，不在面積與物權，而在能否隨時擁抱改變、承載每一段人生節奏的能力。

當AI都能從歷史與文化中預測與轉譯，住宅空間是否也該重新想像？它不是一處「擁有的空間」，而是一種「生活的提案」。

未來已來，差別只在於，你準備好從哪裡開始。

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