金管會開口「房貸有望鬆綁？」 專家勸房貸族把握機會「高利率只得硬吞了…」

銀行房貸水位吃緊，陸續傳出民眾貸不到款，金管會主委彭金隆今日表示，已邀公股行庫開會，會中重申兩原則，一是希望銀行全力支持自住首購民眾購屋，二是不得強迫搭售金融商品，不然將啟動金檢查核。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在他個人臉書撰文表示，關於第一點的部分，預期銀行放款會出現「鐘擺效應」，喝完金管會咖啡後會鬆一點，房貸比較好貸。

但是，一旦「不動產放款集中度」再往上升，或者持續位在37％以上，來自央行壓力加重，貸款可能轉向收緊。

何世昌說，依他個人認為，央行在「不動產放款集中度」一事上態度堅決，應該是沒有鬆手的可能。

從今日起，銀行應該會儘量配合金管會政策，想申辦房貸的民眾可以把握機會，只是，高利率的部份就要硬吞下去了。

至於第二點，房貸搭售房貸壽險一事，何世昌打趣寫道，都是民眾自願的喔，房貸族自己要買，（銀行）為何不賣呢，這屬於市場正常機制嘛，銀行奉公守法，才不會強買強賣呢，對吧？

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