台北買房族轉向！這些區域單價「半價」有機會撿便宜？

🏡 台北市房價依舊高昂，但許多買家開始轉向較便宜的選項！

根據最新統計，台北市 12 個行政區中，有 7 區的最低單價突破百萬元，

但士林、文山區仍有 6 字頭建案，與松山、大安區最低每坪近 120 萬 相比，價格幾乎「腰斬」。

📍 低單價建案為何出現？

• 🏙️ 非蛋黃區：如「原禾呈真」（木柵山區）、社子等地段，價格較低。
• 🏢 低樓層影響：低樓層因採光、視野受限，價格更親民。
• 📏 坪數大、總價高：「興洋君冠」百坪產品，換算單價較低。
• 📉 建商策略調整：「青田玉」與「詠綸朔望」等精華區建案，因市場觀望，開價低於預期。

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哪些區域出現「誠意價」？

🔥 這 3 大區域新案開價趨於理性

• 📍 大同區：寧夏夜市周邊
• 📍 內湖區：四期重劃區
• 📍 萬華區：西門區塊

💡 2025 房市趨勢：買房時機來了？

市場降溫，但房價未見大幅鬆動。

部分區域開始「溫和開價」，未來幾個月走勢關鍵！

想撿便宜？現在正是觀察的好時機！

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