高市府再推大寮都更招商　打造南高雄宜居新核心

文／住展雜誌

高雄市政府日前公告「大寮81期忠義段51地號都市更新案」第二次招商，持續推動大寮區都市轉型，攜手中央資源打造南高雄新興發展重鎮。該地區近年在交通建設、社會住宅、公共設施與景觀品質等方面持續提升，逐漸成為高雄市人口與產業導入的重要區域。

高雄市副市長林欽榮表示，該案基地位於鳳林四路黃金路段，距捷運橘線大寮站約10分鐘車程，並可快速銜接台88線及未來國道七號，展現TOD（交通導向開發）潛力。目前周邊4座特色公園與2處綠地已完工，合計綠地面積超過11公頃。

此外，橘線大寮站旁的大寮社宅一期已完成上樑，預計2026年提供384戶社宅，本案也將增建約50戶社宅，強化捷運生活圈住宅量能。

高雄市都市發展局長吳文彥指出，該案基地位處三角窗地帶，面積約0.83公頃，為住宅區用地，容積率200％，預估投資開發規模約30億元；將規劃臨路側退縮5米，打造友善通透的人行空間，提升街廓品質與生活舒適度。

為吸引開發團隊積極參與，市府除開放最多3家業者組隊投標、委託3家專業估價師強化市場透明度之外，也延續共負比彈性試算機制，協助業者精準掌握開發風險。

至於開發案本身具備的門檻，則包含如綠建築銀級、智慧建築合格級、無障礙，以及耐震標章等多項品質要求，以確保永續性與建築品質，樹立南高雄宜居建築新標竿。

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