2025年3月房市週報（第4週）：房租抵稅、交屋潮、建案爭議全解析

本週（3月24日至29日）房市焦點集中在租屋族報稅新制、交屋潮來襲，以及建案風暴引發的爭議。讓我們一起掌握最新房市動態！

📊 租屋族報稅新制上路，房東須注意申報風險

2025年起，租金支出可列為「特別扣除額」，無須列舉也能報，最高可抵18萬元，對租屋族來說是重大利多。同時，房東不得限制房客報稅，否則會面臨最高50萬元罰鍰。

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💰 預售屋交屋潮來襲，貸款壓力浮現

2022至2024年間，全台預售屋銷售總額高達5.4兆元。預計從今年起進入最大交屋潮，隨著銀行資金緊縮，民眾若未提早準備貸款，將面臨交屋卡關風險。

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🏗️ 建案爭議不斷，投資與購屋風險需警惕

近期市場上多起建案糾紛與爛尾樓事件持續發酵，從海景建案重複銷售、房仲開價爭議到豪宅吸金事件，提醒購屋者務必審慎評估風險，勿輕信銷售話術。

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📉 房價趨勢：新北創高、北市轉冷

根據信義房價指數，2025年2月大台北房市走勢分歧，新北市創下新高，而台北市則出現微幅下滑，顯示區域熱度與買氣的變化。

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📋 總結

本週房市聚焦於政策、金融、市場動態與實務操作等多方議題，顯示2025年初房市正處於關鍵期。建議民眾密切關注政策變動、提早規劃資金與貸款，並審慎選擇建案，才能在變動中穩健布局。

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