高雄打造亞洲資產管理中心　專區啟動帶動不動產與招商新契機

文／住展雜誌

高雄市政府與金管會攜手推動的「亞洲資產管理中心高雄專區」日前正式揭牌啟動，成為全台首個資產管理示範區。該專區預期將為當地帶來明顯的不動產需求與產業聚落效應，成為南台灣高資產客群與國際金融機構進駐的新熱點。

首波進駐的金融機構，包括銀行、保險、券商與投信投顧等共23家業者，高雄市長陳其邁表示，市府已公告專區範圍，涵蓋亞洲新灣區與中正路金融聚落兩大重點區域，提供靈活多元的商業辦公空間，具備完整辦公、商業與生活機能，協助業者依需求快速選址與落地營運。

自專區政策啟動以來，市府除整合都市計畫、產業招商與建設資源，以提供「006688租金補助」等優惠措施外，也透過單一窗口簡化行政流程，降低金融業進駐成本。這將進一步推升亞洲新灣區與周邊區域的辦公與商用不動產市場需求，加速帶動高雄整體地產活化與商業空間升級。

目前亞洲資產管理中心高雄專區已吸引54家金融機構與市府簽署合作備忘錄，其中包括國泰世華、台北富邦等大型業者，顯示高資產服務與跨境金融業務在地布局的強烈意願。國泰世華指出，將整合集團資源打造一站式資產配置服務，預期隨業務啟動，將進一步擴大高雄對於商辦、資訊機房與財管營運據點的需求。

金管會表示，專區政策推動以「2年有感、4年有變、6年有成」為階段性目標，目前已針對高資產服務鬆綁28項金融法規，預計下一階段將研議擴大跨境金融範圍、建構境外資產管理服務平台（OAMU）等措施，進一步提升專區國際競爭力。

隨亞灣2.0計畫持續推進，結合智慧科技園區、淨零轉型與半導體產業布局，已吸引鴻海、思科、和碩等企業進駐，高雄不動產市場需求結構逐步轉變，金融、科技與綠色產業的進駐將推升對於高品質商用空間與複合式開發的需求。經發局表示，未來市府也將持續針對資產管理產業招商，創造產業聚落與空間開發的雙重效益。

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