台股大跌可以買房了嗎？專家曝：這段時間是關鍵觀察期！
台股近日重挫逾 2000 點，不少人開始關心：房價會跟著跌嗎？現在買房划算嗎？
房市專家表示，雖然房價不會立刻崩跌，但市場氛圍已轉為觀望，真正的買點可能落在 2025 年底到 2026 年中之間！
為什麼說那時候是「最佳觀察期」？
專家指出，目前房市面臨三大壓力：
🔺 股市震盪、投資信心低
🔺 銀行仍限貸、信用緊縮
🔺 建商將面臨大量交屋潮，資金壓力大
這些因素會讓建商出現讓利空間、自住客也有機會談到好價格。
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買房時機怎麼抓？三階段攻略給你參考
現在～2025 第 3 季（Q3）｜觀望期
投資型買盤退場，自住客觀望
建商撐價意志強，市場尚未明顯鬆動
建議行動：多看屋、多比價，靜待價格開始鬆動
2025 第 4 季（Q4）～2026 第 2 季（Q2）｜策略性進場期
建商讓價意願升高
政策可能轉向寬鬆、利率下調機會增
建議行動：可鎖定條件佳、價格合理物件出手，特別適合剛需自住客
2026 年中以後｜反彈期可能來臨
經濟若好轉，房價將逐步回穩甚至上揚
市場主導權將轉向賣方
建議行動：再等可能錯失議價空間，建議提早佈局
想進場？記得盯這三個訊號
1. 建商開始推折扣、讓價
2. 政策轉向寬鬆、可能降息
3. 成交量連續下滑
出現這些狀況時，代表買方可能佔據主導地位，進場機會來了！
專家建議：自住客別急，但可以準備了
🏠 張旭嵐（台灣房屋趨勢中心）提醒，北市蛋黃區或重大建設區段的抗跌力強，若出現價格鬆動，會吸引中長線買盤。
🏠 徐佳馨（住商不動產）建議，自住族可趁現在整理財務、鎖定心儀物件，未來一到兩季內有望談到理想價。
小結
台股跌≠房價崩，但確實改變市場節奏。
如果你正在觀望買房時機，請記住這句話：
真正的買點，不一定是最低點，但會是談到好價錢的時候！
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