鐵粉厚愛　北市「這2區」買氣逆增

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市買氣衰退，不過台北市仍有區域逆勢表現亮眼。觀察今年台北市1至7月買賣移轉棟數合計為1萬3821棟，較去年同期減少24.9％，有10區皆衰退2成至4成不等，但大安區卻逆勢增長3％，南港區也年增21％。

近一步觀察大同區、中山區及北投區皆減少3成以上，信義區及中正區減幅相對較低，分別為21.5％及22.5％。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城初步研判，上述資產雄厚的資產者，可能對老屋較多的老舊市區購屋意願偏低，對大安區及信義區等精華區的購屋意願相對較高。

今年1至7月市況冷清，較去年同期減少24.9％，並創下自107年來同期新低量，蘇金城表示，交易量下降已經出現危機，購屋貸款卻又遭拖延，過去平均1～2個月就可完成對保放款，而今平均約延長至3～6個月，提升了交易難度，全年交易量可能創下10年新低。

台灣與美國關稅稅率談判的初步結果不盡理想，台灣經濟衰退的危機可能擴大，台北市競爭激烈的房仲業生存環境恐愈趨艱困。蘇金城說，以114年6月底房仲全聯會的會員家數統計來看，台北市會員家數來到926家的歷史高點，而此時的成交件數卻持續下降中。

目前換屋購買都靠少數資金實力雄厚、不倚賴房貸的買方，但畢竟這類買方屬相對少數，難以支撐基本交易量，房仲業者生存陷入困境。

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