美國房市迎大利多？川普擬取消資本利得稅　專家點名「這族群」最直接受惠

更新於 2小時前 • 發布於 2小時前 • 李孟恩

財經作家狄驤提到，如果美國降低利率，川普政府也取消了資本利得稅，就有望看到美國房屋供給與需求同步上升，對於美國房市來說將是正向發展。示意圖。（取自pexels）

財經作家狄驤在臉書撰文表示，利率對市場的影響不容小覷，同時也會帶來巨大商機，像是美國億萬富翁巴菲特的伯克希爾13F就顯示，該公司在上一季調整持股的方向，就是開始布局房市產業，新買DHI後並加碼了LEN，都是大型住宅建築公司，代表巴菲特看好長期利率有望下降，並會帶動美國房市需求提高。值得注意的是，川普政府不只有表態想壓低長期利率，前日川普也提出取消「房屋銷售資本利得稅」的可能性，目的就是要提振美國房市。

狄驤指出，根據數據顯示，美國超過3000萬位屋主的房屋符合被課稅的條件，所以當資本利得稅被取消時，有望提高美國房市供給量。

狄驤續指，美國房市的狀況比較反直覺，近幾年來美國新屋銷售量的成長不斷萎縮，導致建商也變得愈來愈保守，但美國房價卻一直維持在歷史高點，主因就是美國房市的供給過低，才會造成房價高，房市卻萎靡的矛盾狀況。

狄驤提到，如果美國降低利率，川普政府也取消了資本利得稅，就有望看到美國房屋供給與需求同步上升，對於美國房市來說將是正向發展。上述狀況勢必會造成美國房市變得愈來愈投機，這對建商來說通常也是最大利多，所以美國建商股的爆發力道不容小覷，未來可能會看到巴菲特繼續增持該族群。

那麼美國房市變得熱絡，台灣也有望受惠嗎？狄驤說明，如果從房市的角度出發，近期台灣央行的態度都比較鷹派，但歷史經驗告訴我們美國調降利率後台灣也有望跟上，還是要看台灣央行的態度而定。相對的，有望直接受惠美國房市熱絡的族群，可能就是電動工具族群，因為美國房市需求與房屋裝修需求成正比，所以當房屋需求提升時，通常也會帶動電動工具需求，該狀況在2021年就出現過一次，當時最受惠的就是鈞興，目前鈞興的電動工具營收占比仍然最高，且鈞興還切入了機器人領域，值得留意聰明錢的卡位狀況。

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