台南房市交易量續增　「5區」爆交屋潮...官方揭主因

台南市政府地政局公布114年第2季土地與建物買賣移轉統計資料，顯示本季交易量在連續數季修正後出現回溫跡象。土地買賣筆數為10,208筆，較上季增加6.71％，但較去年第2季減少29.93％；建物買賣棟數為5,645棟，季增34.79％，較去年第2季減少26.40％；其中，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為2,315棟，季增幅高達68.12％，占建物總移轉比率達41.01％，反映新屋市場交屋潮顯著。

從各行政區建物買賣移轉棟數統計資料觀察，本季建物買賣移轉棟數前三名為東區773棟、安平區746棟、安南區578棟，與上季相比皆明顯增加；其中以安平區季增率高達263.90％，較第1季明顯增加，但與去年同期相比實屬量縮。另外，安平區、安南區、歸仁區、善化區、麻豆區的新屋移轉佔比達6至7成，顯示新建案交屋推升交易動能之情形，尤其明顯。

市長黃偉哲表示，近期房市在央行信用管制與國際政經不確定性因素影響，如美國關稅政策、台幣匯率波動等，導致交易量較去年同期明顯減少，但台南市因持續推動公共建設與區域均衡發展，具備良好基本面支撐，市府將持續強化宜居環境與城市建設，提供市民良好的生活環境。

地政局長陳淑美指出，本季建物買賣移轉量雖較第1季增加，不過，交易結構顯示目前市場交易動能與新成屋交屋有關，且與去年同期相比，仍處萎縮，代表央行緊縮政策與總體經濟變化仍影響市場成交量。陳淑美並提醒，在面對匯率與國際政經變動劇烈下，應秉持理性態度看待市場波動，審慎評估自身財務能力與實際需求，地政局也將持續提供即時、透明的市場資訊，協助民眾做出穩健決策。

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