NOVO LAND 3A期開賣｜中原陳永傑：首輪160伙料可沽清 大手客擲2700萬連買6伙｜屯門新盤
新鴻基地產(016)旗下屯門現樓新盤「NOVO LAND」第3A期今日(5日)進行首輪銷售165伙，當中160伙以價單形式推售，另有5伙四房分層標準單位同日以招標形式出售。市場消息指，截至下午約2時已有150伙獲買家認購，當中開放式、一房及三房套單位已沽清。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今期位置屬各期數中最優越，而且入場價僅299.88萬元起，開價極具競爭力，加上發展商提供多元化付款辦法，滿足不同類型買家的需要，所以自推出以來備受市場追捧，今日正式開售，出席揀樓人潮湧湧，相信能延續以往各期的理想成績，料今批單位可即日「一Q清枱」，並為下半年新盤市場打響頭炮。
出席準買家以用家為主
陳永傑指，中原客戶今天出席率達八成，本地人居多，用家為主，佔比約七成。項目已屆現樓，其他期數近年已入伙，設施配套完善，又鄰近大學，租務需求大，加上價錢吸引，不論自用或投資皆具價值，故吸引用家及投資者搶購。屋苑租務十分暢旺，上月錄得超過60宗租務成交，呎租高見47元，租金回報超過4厘，尤其是最近拆息回落及供平過租明顯，買樓收租更為吸引，故項目受到投資客追捧，今次投資客比例亦比之前各數期多。中原錄得一組大手客連環購入6個單位，包括5伙兩房及1伙一房，共斥資約2,700萬元。
市況方面，近期中美問題淡化，關係亦愈來愈「和諧」，近日H按雖然稍稍回升，但仍然低企，美國年內有機會減息，買家入市信心增加，樓市持續向好發展，一二手市場皆旺。上半年一手市場錄9,300宗成交，創6年同期新高。預計7月一手市場可錄約1,800宗成交。
「NOVO LAND」第3A期首輪價單發售160伙，經核數後共接獲7,972票，超額認購逾48倍，當中包括96票為代理入票。以價單發售單位涵蓋10伙開放式、19伙一房、96伙兩房及35伙三房，實用面積介乎259至686方呎。以定價計，市值超過9.8億元。扣除最高15%折扣後，單位折實售價由299.88萬至775.62萬元，折實呎價介乎10,461元至12,980元。入場單位為Dragor第2座3樓D室，實用面積259方呎，折實呎價11,578元。
首輪銷售今日上午10時開始，共設A、B組兩個時段發售單位。第A組Super A買家須購入3伙至6伙，其中每購買1伙一房單位，須同時購入1伙實用面積不少於440方呎的單位；以及每購買1伙開放式單位，須同時購入1伙實用面積不少於330方呎的單位。第A1組買家可購入1伙至2伙，如買家只購買1伙，該單位須為實用面積不少於600方呎的三房單位；如買家購買2伙，其中每購買1伙一房單位，須同時購入1伙實用面積不少於440方呎的單位；以及每購買1伙開放式單位，須同時購入1伙實用面積不少於330方呎的單位；B組買家可購入1至2伙。
「NOVO LAND」位於屯門欣寶路8號，分6期發展，提供4,585伙；自設商場「NOVO Walk」。「NOVO LAND」第3A期由2座住宅大樓組成，包括Dragor第1座及Dragor第2座，共提供534伙。單位戶型涵蓋開放式至四房，實用面積介乎237至1,527方呎。
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