內房危機｜擬動員央企出手 加快收購已落成商品房 中國再出招救樓市

據彭博社引述知情人士透露，中國監管部門正考慮調整房地產市場救助策略，計劃動員大型中央企業及中國信達(01359)等國有資產管理公司參與收購困境房企的存量商品房。此舉旨在突破當前由地方政府主導的收購計劃成效不彰的困境，加速消化全國高達4.08億平方米的商品房庫存。

這項尚在討論中的政策方案，將允許參與機構動用中國人民銀行2024年5月設立的3,000億元人民幣保障性住房再貸款額度。不同於地方政府收購受制於價格上限等限制，央企與不良資產管理公司的介入可能為市場注入更靈活的處置能力。監管部門同時考慮取消地方政府收購存量房的價格限制，以提升市場化處置效率。

此政策轉向反映中國當局對房地產危機的應對策略正從地方層面升級至國家層面。通過調動央企資源與專業不良資產管理公司的壞賬處理經驗，有望更有效緩解開發商流動性壓力，但最終效果仍取決於資金規模、定價機制等具體實施細則。這也標誌著中國房地產風險化解進入新階段，從單純保交樓轉向系統性消化過剩庫存。