港樓價連續15年全球最難負擔　港人不吃不喝XX年才能買樓？

國際公共政策顧問機構Demographia最新發布的「國際樓價負擔能力報告(International Housing Affordability）」顯示，香港連續第15年位居全球樓價最難負擔城市榜首。儘管樓價從高位有所回落，但最新樓價對收入比率仍高達14.4倍，意味港人需要不吃不喝14.4年才能在港置業。

悉尼13.8倍排第二 加州聖荷西排第三

該報告統計全球95個城市的住宅樓價中位數與收入中位數，按照2024年第三季數據，計算出各大城市的樓價可負擔水平，數值愈大代表負擔能力愈差。比率在3倍或以下屬「可負擔」，超過5倍屬於「難以負擔」，而9倍以上則屬於「無法負擔」。

結果顯示，香港樓價與收入比率為14.4倍，但較對2023年16.7倍，減少2.3倍；澳洲悉尼的13.8倍，按年持平，排第二；美國加州聖荷西的12.1倍排第三；溫哥華以11.8倍排第四；洛杉磯則以11.2倍第五。

報告：港近年情況有改善

報告指出，香港自加入該研究報告以來，一直是最難負擔的住房市場，惟近年情況有改善。中央政府要求香港改善住房可負擔性及增加房屋面積，其中北部都會區及明日大嶼兩個大型項目，或大幅增加房屋供應，可能緩解香港的高昂的住屋成本。

原文刊登於 AM730

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