貝沙灣套兩房勁劈逾3球沽 原業主15年蝕近170萬 外區租客筍價接貨｜二手樓成交

南區薄扶林豪宅屋苑貝沙灣，有兩房業主大劈價沽貨，最終仍需蝕百多萬，外區租客則以「筍價」接貨。利嘉閣地產貝沙灣分行-D組高級經理雷敏儀表示，新近促成貝沙灣6期1座低層A室二手成交，單位實用面積733方呎，採兩房連套房間隔，可眺望海景。

外區租客見息口低 買樓做業主

她指出，新買家為外區租客，認為現時租金高企，息口回落，正是入市的好時機，加上心儀上述單位景觀優美，能眺望海景，而且屋苑四周環境清幽，睇樓後即決定洽購。業主原以1,550萬元放售單位，經議價後以低市價1,235萬元成交，大幅劈減315萬元或20%，折合實用面積呎價16,849元。

據悉，原業主在2010年以約1,399.9萬元買入上址單位，持貨15年轉售，帳面需虧損約164.9萬元，期間蝕幅有近12%。另外，貝沙灣現時有約280個單位放盤，入場售價由約1,000萬元起。

原文刊登於 AM730

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