政黨斥過度集中資源建公屋　促增居屋供應　鼓勵青年自力更新

有政黨進行居屋政策研究報告，指出居屋第二市場需求熾熱但配額短缺，嚴重影響中低收入市民上樓的機會，形容當局現時的資源過度集中於公屋，建議公屋與居屋供應比例應進一步調整至5:5，以鼓勵青年自力更新。另外，研究團體亦促請當局逐步禁止新落成居屋轉售安排，以減少投機行為，令居屋回歸自住用途。

議員梁文廣指出，居屋政策原意應為中低收入家庭提供可負擔的安居之所，惟現行政策下，居屋業主可在補地價後於公開市場出售物業，結果不少人視居屋為投資工具，在樓價低時補地價，並在樓價高時出售獲利，他引述數據指過去10年每年有約435至917個居屋單位流入私人市場，佔新建成居屋的6至13%，反映居屋第二市場的短期轉售活動仍然活躍，市民對居屋的需求強勁。

梁建議，當局應逐步限制新落成居屋補地價後於公開市場出售，包括初期在部分新居屋項目試行「不可補地價」安排，或採用「先認購後建屋」模式，若反應良好再遂步推廣至所有居屋。另外，梁建議逐步提高白居二配額數量，明年起增至9,000個，未來視市場反應再調整至1.2萬個，並以取消配額限制為目標。

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