「百億舖王」黎永滔赤柱東頭灣道海景豪宅淪銀主盤 意向價3.45億高於購入價4,500萬

近期多個由資深投資者持貨的物業陸續放售，部分更淪為銀主盤。「百億舖王」、「長勝將軍」的資深投資者黎永滔近月頻頻沽售重磅物業，最新其名下赤柱東頭灣道33號獨立屋豪宅，已被銀主接管並推出市場，意向價約3.45億元。

上述赤柱豪宅於2001年落成，屬三層高獨立屋，地盤面積達6,700平方呎，實用面積約4,814平方呎，單位間隔寬敞，強調高度私隱，設有開揚平台及天台，俯瞰180度廣闊海景，並連私人泳池、花園及多個車位。大宅環境清幽，屬港島傳統豪宅臨海地段，僅需約25分鐘車程直達銅鑼灣及中環，交通方便。物業毗鄰多間知名學校，包括香港國際學校及聖士提反書院，步行約10分鐘可抵達赤柱廣場及赤柱沙灘，生活配套完善。

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據了解，黎永滔早於2011年透過天國際控股有限公司（SKYWORLD INTERNATIONAL GROUP HOLDINGS LIMITED）購入該物業，作價3億元，其後分別於2011年及2017年向銀行承造按揭。現時銀主放售意向價約3.45億元，較當年購入價高出約4,500萬元或15%。

萊坊高級董事及商業物業銷售部主管何羽表示，港島傳統豪宅獨立屋供應極為稀缺，東頭灣道一帶以豪華別墅為主，低密度環境保障住戶高度私隱，深受高端買家和投資者追捧。預料今年超級豪宅樓價將維持平穩，豪宅租金或再升最多3%，市場前景穩定。

黎永滔近期積極沽貨，包括上月放售灣仔告士打道218號全幢酒店物業，意向價約6億元，地盤面積2,335平方呎，可建總樓面約36,873平方呎，設有55間酒店客房；今年5月亦曾公開招標出售旺角亞皆老街67至71號全幢物業，意向價同樣約6億元，地盤面積約2,808平方呎，具重建潛力，現時月租收入約142萬元，全幢租出後料月租可達168萬元，以意向價計，現有回報約3厘，全幢出租後可達3.4厘。

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