香港經濟｜麥當勞放售香港核心商舖 首批8項物業市值12億

被稱為披着「快餐店外殼的地產大亨」麥當勞竟然出售香港物業。麥當勞正式啟動香港核心商業資產處置計劃，首階段將透過仲量聯行以公開招標方式出售8個連長約的黃金地段物業，總市值約12億港元。

麥當勞首批出售的12項物業涵蓋尖沙咀星光行、銅鑼灣、旺角等核心零售地段，物業建築面積介乎6,800至19,000平方呎，目前全部由麥當勞餐廳承租，部分為24小時營業的區域地標店舖，平均營運歷史超過30年。

仲量聯行資本市場部執行董事鄧潔瑩指出，此次標售組合具有罕見投資價值，不僅租戶信用評級優異，且部分物業已實現多元化租賃組合，如引入7-Eleven及藥房等附加租戶，為投資者提供即時穩定現金流與抗週期租金收益。招標將於9月16日截止，買家可選擇整批或單一物業投標。

麥當勞芝加哥總部回應，此次處置屬於全球資產組合常態優化，所有涉及物業的餐廳營運均不受影響，集團將持續深耕香港市場。據市場消息，這可能只是整體計劃的前奏，麥當勞最終或將出售其在港持有的全部23項物業。