預售屋解約潮來襲！銀行排隊5個月 千人棄約認賠出場
全台預售屋解約潮席捲，今年前五個月解約案件已逼近千件，比去年同期增加近六成。桃園和台中各有二百一十二件，成為解約重災區。專家指出，主要原因是銀行放貸困難，公股行庫排隊等待時間長達四至五個月，甚至有銀行暫停收件，導致民眾資金周轉不靈而被迫解約。房市專家更示警，年底可能湧現「斷頭潮」，呼籲政府應修法因應，避免首購族受到波及。
預售屋解約風暴正在全台蔓延，統計顯示今年一至五月，七都合計解約案件已達九百五十件，年增近六成，其中以桃園和台中各二百一十二件最多，台北的五十一件最少，但年增高達七成。地政士廖國甫表示，在預售屋較熱門的地區如台中、高雄和台南，解約量相對較大。
銀行放貸政策趨緊是造成解約潮的主因。地政士廖國甫透露，除了公股行庫如兆豐、彰銀、一銀和華南放貸要排二至三個月以上，合庫、台企更需排四至五個月，渣打和永豐則已暫停收件。國泰銀行僅收貴賓戶，元大和聯邦也需排隊撥款。廖國甫強調，以公股行庫新青安的排隊情況，目前大約要到年底，而合庫更誇張，要到明年二月才有額度，放貸需等半年，民眾實在等不及，只能選擇解約。
房市專欄作家顏博志分享了自身經歷，他在去年九月九日接到通知準備對保，但僅過十天，三家銀行全部喊卡。即使在建商協調下，貸款成數從七成降至五成，利率從二點五％升至三％，中間差了四百萬元需向朋友借貸應急。顏博志表示，近一兩個月解約潮再現，目前身邊確實有好幾位朋友向他求助，這些朋友已付超過十五％的部分款項，但後續無力支付工程款。
台南地區的房市交易也呈現雪崩式下滑，今年上半年申報戶數中，安南、永康減幅達八成，歸仁區減少六成以上。房市專家李同榮直言，預售市場正響起三部曲：首先是已交屋投資客逼未交屋者換約，接著自住與投資客相繼解約認賠出場，最後無法履行合約只好斷頭收場。
針對這波解約潮，消基會呼籲政府需要修法，針對特殊情況放寬轉讓限制，並設立專責法律援助窗口，協助消費者解約與求償，避免政府打房政策讓首購族也遭殃。
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