台北房市4月交易回溫　住宅價格微幅上揚、成交金額略減

文／住展雜誌

台北市地政局公布今（2025）年4月實價登錄統計，全市房市交易量略為回溫，共成交544件，較3月的521件增加4.41％，但整體交易總額卻小幅滑落至186.71億元，較上月減少0.42％。房價持續微幅上漲，住宅價格指數攀升至128.62，月增0.18％、年增1.6％，顯示價格仍具維持力道。

各行政區表現不一，共有7區交易量上升、5區下滑，其中以大同區成長最顯著，月增幅達61.54％；而士林區則交易大幅萎縮，減幅達26.09％。在交易總額方面，內湖區以60.25億元領先其他區域；其次是大安區26.08億元與中山區22.67億元。大同區交易總額最低，僅4.64億元相比內湖約11.98倍落差。

總額增幅方面，文山區表現亮眼，較上月成長43.89％；反觀松山區則大幅下滑28.96％。

大樓、公寓小宅價格兩樣情

整體住宅價格指數達128.62、月增0.18％，其中，大樓產品價格指數為139.5，月增0.29％，維持上行趨勢；公寓類產品則表現不佳，指數跌至113.17、月減0.87％；小宅類產品指數為129.93、月減0.31％。整體標準住宅總價落在2,038萬元，單坪價格平均為64.9萬元，維持高檔水準。

綜合看來，台北市4月房市交易量略有起色，雖金額與去年的高峰相比仍有距離，但穩中微升，顯示在市場不確定性下，買氣雖保守，但價格尚未明顯鬆動，市場仍處觀望與調整階段。

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