苓雅清潔隊舊址公辦都更案注資近26億元　預計2032年取得使照

文／住展雜誌

位於高雄市三多二路與和平一路交叉口、占地約3,452平方公尺的「苓雅清潔隊公辦都市更新案」，歷經公開評選程序，最終由隆大營建事業股份有限公司獲選為最優申請人。該案總投資金額達55.67億元，預估開發量體約1.7萬坪，完工後將成為結合輕軌與多元機能的TOD（大眾運輸導向發展）都市樣貌。

本案基地鄰近輕軌C34五權國小站，未來將規劃約400戶住宅，預估吸引約1,200人口進駐，帶動輕軌搭乘人數提升。高雄市捷運局局長吳嘉昌表示，該案是市長陳其邁任內第九件完成招商評選的公辦土地開發案，累計挹注近400億元捷運建設財源。此案預定於2028年1月申報開工，2032年12月取得使用執照。

除了增加交通運輸效益與住宅供給，市府也將自該案分回至少26.2億元的權利金，用於支持捷運建設經費，並取得多項公益設施，包括室內270坪的日間照顧中心及150坪環保局辦公空間。長者照護設施將提供日間生活照顧、交通接送、健康與休閒活動等服務，強化在地高齡友善環境。

同時，開發計畫也著重人本空間與永續設計。開發團隊於三多二路側規劃6公尺寬的人行步道，打造林蔭大道，兼顧學童通學安全與居民步行舒適性；臨和平一路與英明路則規劃街角廣場與商業設施，串聯社區機能、提供多樣生活空間。此外，團隊也將捐贈一座Ubike 2.0站點，完善微型交通連結，落實低碳運輸理念。

目前捷運局仍持續推動其他開發案，包括R17站A5基地、O9站BC基地及前金區後金段等，藉由公辦都更導入民間資源，活化捷運周邊土地、促進人口回流與交通轉乘，實踐高雄成為永續、低碳、便捷的大眾運輸導向城市。

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