販賣利多假象「先騙你上車」　專家談「這些重劃區」：實現後發現是一場災難

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

買房利多聽起來吸引人，但真的能夠讓生活機能或是日後的房價有大漲幅嗎？房產專家Sway日前開直播暢談買房要注意的事項，Sway提到「這些利多都不是利多」，很多民眾在買房時，會聽到賣房子的銷售讓你覺得有一些利多感覺整體很好，促進雙方最後成交。

但Sway認為，房地產賣房子有很多利多可以運用，要注意的是「先騙你上車，再讓你覺得很有希望，等到實現的時候，才發現是一場災難」。

Sway解釋假利多只是給消費者想買房子的衝動跟理由，他舉例像是大園客運園區，整體在桃園航空城的計畫中看起來好像很重要，而過去與空難有連接的大園漸漸被遺忘這段黑歷史，投資客也開始轉向哪裡有利多就往哪裡買。

Sway指出，大園客運園區附近還有一個「許厝港」，連帶著有觀光、轉運等未來便利性營造，讓有一段時間大園房地產開始熱絡。差不多的發展模式也發生在「大溪埔頂重劃區」，讓人聽到有轉運站就會有商機無限，然而真的是這樣嗎？

Sway反觀全台最大的台北轉運站京站，去年就開始公告因為租金問題，原本搭乘客運地點在比較貴的二樓，要改往四樓租金比較便宜的搭乘點。所以顯示出未來長途客運，因為高鐵等快速交通工具發展讓客運實際搭乘人數漸漸減少，這也顯示出「如果客運轉運站沒人搭乘，那你買這邊要幹嘛」。

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