30歲單身「買套房自住」好嗎？過來人曝血淚經驗：奉勸不要挑戰！
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
現代社會結構改變，不婚不生、獨居比例增加，進一步推動小宅需求。有一名年齡30多歲單身男想買房，也不排除未來可能結婚，在這樣的狀況下，買套房會是比較好的選擇嗎？
部分網友表示認同，「高薪的話，以後要出租也是可以」、「需要評估要買地區和您的資產和收入狀況」、「套房不要亂買，只能買市區精華區，起碼好脫手」、「如果你能全款買，然後佔30％以下的總資產，買個保值地段的套房住，沒什麼不好」。
但多數人認為套房容易套牢，更推薦購買兩房小宅，「變現不方便，買兩房比較好，沒車位也行」、「買小兩房，至少轉手比較方便」、「買中古小2房或預售1＋1房，要能貸款8成的」、「買套房的缺點就是用掉名下首購資格，買了你就要做好第二間難貸款，且不好賣要長期出租，操作難度會比第一間買2房，第二間再買套房出租難上不少」、「至少兩房吧，套房社區出入更複雜」、「未來有考慮要結婚就別買套房了」。
過來人透露，當初與原PO有相同想法，差別僅在他不考慮結婚，買了套房住三年後，還是受不了換兩房。他點出最大的問題：「套房的環境你住不久」，居住三年間發現套房隔音差、浴室距離近導致濕氣重、鄰居涵蓋各種不同類型。
他曾遇到同層住戶意外過世，一周後才被發現，還有吸毒者被警察查獲，以及普遍衛生習慣不佳，喜歡把垃圾放走廊、公用投幣洗衣機非常髒等等族繁不及備載，更不用說未來若有另一半，肯定是天天吵架。依他觀察，會住套房的人大多不是學生就是底層社會人士，奉勸真的不要挑戰，「首購買套房你後悔想換都很難，因為難賣」，最好直上兩房。
房產專家胡偉良曾建議，單身族若是暫時沒有打算結婚，可以選擇一居室的物件，但經濟實力較強的就建議購買小2房，這樣的選擇比較實用，且經濟壓力較小，多出來的資金可以用來創業而不需全押在房產上，2房格局也是當前需求最大、最容易變現的物件。
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