哪些人在買？宜蘭高鐵議題「農地炒到1坪10幾萬」……還是要回落！

好房網News記者林和謙／宜蘭報導

高鐵延伸宜蘭規劃近期環評初審通過，未來站址將在宜蘭縣政中心南側約三百五十公尺，若進度順利，預計2036年完工，完工通車後，預計從台北站至宜蘭站僅需20多分鐘；在高鐵延伸的議題加持之下，永義房屋羅東光榮中山加盟店周智偉店東表示，這幾年宜蘭高鐵特定區的農地交易也趨於熱絡，甚至1坪炒作到10多萬元，後來地價又稍微回落，不過與多年前相比，價格還是很高，高鐵利多帶動區域房地產。

宜蘭高鐵特區原本規劃大約190公頃，不過後來盼擴大為420公頃，交通部鐵道局也持正面態度，未來宜蘭高鐵特區除了車站，還將會有產專區、商業區、商場、住宅區、學校、停車場、公園綠地…等，政府都將會進行詳細規劃。

周智偉說，隨著宜蘭高鐵議題的發酵，這幾年高鐵特區內的農地交易相當熱絡，從10多年前1坪大約2、3萬元，到近年已衝到1坪8萬多、9萬元，甚至一度拉高到11、12萬元，不過因距離完工尚遠，地價也隨之逐步回落，目前高鐵特區內農地單價大約8萬元，至於特定區域周邊農地1坪大約4萬元。

周智偉指出，不少開發商、投資客看好宜蘭高鐵特區未來的發展，這幾年都陸續買進農地「等著」，少數有買賣交易賺價差的，不過大多數持有農地者都在等未來特定區開發、通車的願景，屆時區域地價、房價預期都將大大上升。

鐵道局表示，高鐵延伸宜蘭不僅能大幅縮短北東交通時間，打通北環路網瓶頸，更有助於實現一日生活圈與均衡發展，對於民意代表及地方鄉親的需求與建議，政府也會持續參與地方說明會、傾聽各界聲音，盼社會大眾共同支持計畫推動。

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