曼谷公寓短租氾濫臥底徹查違法房源

更新於 03月10日14:14 • 發布於 03月10日07:14 • Vision Thai 看見泰國

【看見泰國 Vision Thai】泰國政府近期對曼谷房地產市場的違法短期租賃行為加強執法，日前展開大規模稽查，透過臥底偵查，已查獲超過190間非法出租公寓房間，並對多名業主和仲介提起法律訴追。（延伸閱讀：曼谷街頭神秘木箱竟是非法日租公寓的暗號）

這波調查源於曼谷市中心水門(Pratunam)一棟公寓居民的投訴。省政府行政管理局(Department of Provincial Administration)局長差瓦特·奇朗迪拉翁(Chaiwat Chirauntirawong)率執法人員展開調查。居民指控部分業主透過線上平台將住宅單位非法轉租給觀光客，導致公共空間常有陌生人進出，且出現影響社區安寧的行為。（延伸閱讀：曼谷公寓日租亂象！台籍業者遭爆私下經營非法短租）

執法人員採取臥底偵查，假扮觀光客透過租賃App預訂兩間房間。會面時，執法人員當場攔截房屋仲介，並發現仲介手中還持有三間房間的備用鑰匙。目前已向帕雅泰警局提出正式控告。

稽查範圍擴及輝煌(Huai Khwang)、素鐵訕(Sutthisan)，查獲The Athena、The Oasis、Chang等三棟公寓違法經營短期租賃。這三棟公寓合計提供超過190間非法租賃房間，違反城市住宅管理規定。

按照泰國《旅館法》規定，違法短期出租將面臨嚴重懲處，最高可處1年有期徒刑、2萬泰銖罰款，並每日額外加處1萬泰銖罰款，直到違法行為停止。

針對公寓短租亂象，為泰黨副發言人查寧·龍他那基亞(Chanin Rungtanakiat)也透露，該黨正研擬修訂《旅館法》，以便小型住宿業者能取得合法營業執照。

核稿：陳韋如

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