租屋市場變天！新北4大蛋白區租金反超信義區 2原因漲價

雙北租屋市場大變天！根據內政部統計，全台截至2024年底，新北市四大蛋白區，汐止、蘆洲、五股、林口月租金中位數達1.5萬，與內湖、松山並列全台最貴，甚至贏過信義區，房仲專家分析，新北蛋白區租屋市場走升，除了交通建設日漸齊全外，新屋選擇多，讓租金行情持續上揚。

汐止、蘆洲、五股、林口月租金中位數1.5萬 超越台北信義區

房子買不起，租屋市場逆勢反升，在雙北租屋如果月租金平均都在1.5萬，多數民眾都會選擇蛋黃區，比較方便、生活機能還是比較好一點，但也有民眾考量是錢跟時間之間的選擇，因為往外縣市的話，相對交通費跟時間會花比較多，對有家庭、有小朋友的人來講是另外一種負擔。

同樣價位，交通還是主要考量，但其實雙北租屋市場已逐漸變天。房仲業者根據內政部統計，截至2024年底，全台各行政區若不分房屋類型，租金中位數排行前25名都位處雙北，其中新北市汐止區、蘆洲區、五股區、林口區，月租金中位數達1.5萬元，和台北市內湖區、松山區並列全台最高，甚至超越台北市信義區的1.4萬元。

新北4區租金同台北內湖、松山區，甚至超越信義區。圖／台視新聞

新屋供給大+交通建設提升 租金行情續上揚

不動產企研室公關主任賴志昶指出，五股、蘆洲這些區域鄰近北市蛋黃區，透過大眾交通工具可能30分鐘以內就可以到達，新成屋的租屋就會比較受年輕人青睞，信義區租金價位因為可能比較多公寓或是沒有電梯，造成它平均的住宅租金價位，可能就會稍低於其他蛋白區的新成屋。

房仲業者指出，相較北市蛋黃區屋況普遍老舊，新北市新屋選擇多，加上生活機能、交通運輸大幅提升，較能吸引年輕租屋族群。住宅租金行情大變天，還是得看租屋族的各自需求。

台北／李承庭、林益新　責任編輯／張碧珊