土瓜灣日本城搬平鋪慳租4成縮水轉攻「輕消費」爭街坊生意

更新於 3小時前 • 發布於 3小時前 • 易發睇樓團

本港消費氣氛轉趨審慎，不少連鎖零售品牌積極調整舖位策略。日本城近期於土瓜灣採取「搬平舖」策略，節省約四成租金之餘，亦轉型主攻食品及個人護理等「輕消費」商品，冀以更具性價比的貨品吸引街坊客源。

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土瓜灣新店租金僅7萬元　較舊舖慳四成成本

原位於土瓜灣欣榮花園35至36號地下的日本城分店，面積約1,529平方呎，早前租約屆滿遷出。舊舖旋即獲本地連鎖藥房Dan Dan丹尼承租，月租約12萬元。日本城則搬遷至對面北帝街73號勝裕閣地下A舖，面積近1,500平方呎，新租金約7萬元，較舊舖減省約四成開支。該舖前身為華潤堂，去年6月結業後一直未有長租客，僅以短租形式租予書商作散貨場。

新定位主打食品及個人護理回應消費降級潮

日本城新店舖面與舊舖相若，但銷售策略明顯調整，貨品陣容由以往日用品、家品及家電，轉為主攻食品、飲品及個人護理用品，迎合現時「輕消費」趨勢。業界認為，連鎖品牌透過「搬平舖」、「縮舖」策略，既可優化營運效益，同時配合市民消費取向變化。

騰出舖位獲民生業態承租

日本城撤出後，原址迅速由民生商戶承接，包括菜檔及連鎖藥房，分別以月租約5.5萬及12萬元租用。日本城母公司國際家居零售主席兼行政總裁魏麗霞早前表明，品牌正重整銷售網絡，關閉效益較低門店，並順應「輕消費」潮流，以高性價比商品吸納新客，提升整體經營效率。

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