1500萬能買33坪新北房？他嘆解決不了「夢魘」…網搖頭：至少便宜

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

台北房價居高不下，許多想買房的民眾會把目光朝向新北、桃園，其中，淡水區常常以房價親民吸引預算有限的購屋族。不過，就有一名網友在PTT發文表示，淡水區多了新的聯外道路，不過主要的車流量是來往台北，認為淡江大橋幫助有限，「遇到五股交流道照樣塞，對淡江大橋的期待是否太過樂觀？」

問題曝光，網友紛紛表示，「差很多，因為去新北市、林口、八里、桃園的就不用擠中正東路了，會順暢很多」、「多條路就多個選擇，你不可能幻想一條橋就解決所有問題吧」、「便宜治百病，買不起新北也買不起桃園，還有淡水可以買啊」、「可能有差，也可能沒差，至少便宜」。

根據永慶房產集團根據實價登錄資料，統整2025年第1季全台前十中古屋交易熱區。其中，新北市的淡水區位居第三名。

永慶房屋研展中心副理陳金萍曾表示，淡水區因擁有捷運淡水線與輕軌系統，加上未來淡江大橋與淡北道路的建設進展，整體交通便利性持續提升。淡水除了舊市區生活機能成熟，新市鎮的住宅與商圈也逐步成形，帶動整體買氣上揚。

儘管地處雙北邊陲，對通勤族而言通勤時間較長，但正因如此，淡水房價相對親民，成為「以時間換房價」的小資族購屋熱區。根據陳金萍指出，總價在1,500萬元以下的住宅，淡水平均單價僅28.3萬元，是雙北最實惠的區域之一，因此吸引大量有剛性需求的買方進場。

此外，淡水不僅交易量居高，在總價1,500萬元以下的住宅交易中，平均坪數達33.7坪。陳金萍說明，淡水擁有較充裕的土地供應，讓買家能以更合理的價格購得更大空間，對預算有限、重視居住品質的族群而言，極具吸引力。

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